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L'endroit parfait pour de nouveaux chapitres
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CHF1'395'000

4.5 pièces · 140 m²

4.5 pièces Maison individuelle à Rickenbach

8545 Rickenbach(zone postale)

Description

Traduction automatique

L'endroit parfait pour de nouveaux chapitres

Dans un quartier résidentiel calme, cette maison charmante se présente, combinant confort de vie, fonctionnalité et atmosphère agréable d'une manière spéciale. La disposition généreuse des pièces s'étend sur plusieurs niveaux et offre des options d'utilisation polyvalentes - idéal pour les couples, les familles ou les personnes qui veulent combiner de manière harmonieuse vie et travail.

Le salon lumineux et accueillant crée un sentiment de bien-être. La cuisine moderne s'intègre harmonieusement dans le concept de vie ouvert et offre le cadre idéal pour la cuisine en commun et les heures de détente. Plusieurs salles de bain offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. Un point fort particulier est le sous-sol agrandi avec sa propre salle de bain et sauna, qui offre un espace de bien-être privé pour se détendre et se déconnecter.

Le jardin bien entretenu complète parfaitement cette maison attrayante. Que ce soit pour un petit déjeuner en plein air, des soirées conviviales avec la famille et les amis ou des moments de détente dans la nature - l'espace extérieur offre beaucoup d'intimité et étend l'espace de vie pendant la saison chaude d'une manière particulièrement belle. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend :

  • Emplacement propice aux enfants près des écoles
  • Environnement de vie calme
  • Cuisine moderne
  • Deux salles de bain confortables
  • Salle de bain spacieuse
  • Toilettes séparées pour les invités
  • Système solaire durable
  • Pompe à chaleur efficace avec fonction de refroidissement
  • Siège de jardin ensoleillé
  • Serre chauffée
  • Sous-sol agrandi avec sauna
  • Espace de stationnement extérieur pratique
  • Surface habitable brute d'environ 140 m²
  • Surface habitable nette d'environ 118 m²
  • Parcelle avec environ 300 m²

Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
140 m²
Surface du terrain
300 m²
Pièces
4.5
Année de construction
2004
Publié le
31.10.2026

Équipements

Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'395'000
Prix au m²
CHF 9'964
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Emplacement

8545 Rickenbach

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

61% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 78 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

112 %

Inférieur à celui de 38 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'816 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

46 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 54 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Yasin Cekic

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