1'350'000
4.5 pièces Maison individuelle à Riedholz
CHF1'350'000
Description
Maison d'architecte très bien entretenue avec un charme intemporel et une vue lointaine
Dans un emplacement préféré et extrêmement calme, cette charmante maison individuelle vous attend avec une vue sans égale sur le Mittelland jusqu'aux Alpes. La propriété convainc par son caractère spécial, une offre d'espace généreuse et un concept de vie lumineux et ouvert. Grâce aux grandes façades de fenêtres, les pièces à vivre profitent d'une abondance de lumière du jour et d'un agréable ambiance de vie. Ici, la nature, la vie privée et le confort de vie se combinent pour former un foyer unique.
La maison a été rénovée et soigneusement entretenue au fil des ans et se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu.
Laissez-vous convaincre par les avantages suivants :
- 125 m² d'espace de vie net dans une maison individuelle caractéristique avec une vue imprenable sur les Alpes
- Concept de vie lumineux et ouvert avec de grandes façades de fenêtres
- Zone d'entrée accueillante avec auvent et espace pour une garde-robe
- Toilettes pour les invités au rez-de-chaussée
- Plan d'étage décalé avec galerie
- Salle à manger et salle de séjour inondées de lumière avec accès direct à la terrasse
- Cuisine lumineuse avec zone de travail adjacente, armoires intégrées pratiques et tour de lavage
- Salle de bain à l'étage supérieur avec douche, baignoire et double évier
- Toilettes séparées avec évier
- Trois chambres à coucher lumineuses et spacieuses avec une vue magnifique sur le Mittelland et accès au grand balcon
- Zone de cave avec beaucoup d'espace de stockage et escalier extérieur
- Installation de désalinisation pour de l'eau douce
- Double garage avec portes de garage électriques et accès au grenier
- Grande zone extérieure extrêmement bien entretenue avec diverses zones de sièges, pelouses et parterres de fleurs amoureusement conçus
- Vue unique et lointaine sur l'ensemble du Mittelland jusqu'au panorama alpin
- Vue dégagée sur la chaîne du Jura sur le côté nord
- Emplacement très calme et naturel immédiatement adjacent à la zone agricole
- Maison d'architecte de Stäuble Senior, inspirée par les principes de conception de Le Corbusier
- Une maison avec du caractère, de l'histoire et une prétention architecturale
- Cubature intemporelle dans le style du Mid-Century Modern suisse
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Visite 3D
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 23.06.2026
- Surface habitable
- 125 m²
- Surface du terrain
- 806 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 1974
- Dernière rénovation
- 2014
- Publié le
- 11.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'350'000
- Prix au m²
- CHF 10'800
Emplacement
Höhenstrasse 32 4533 Riedholz
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
74% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 5 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
115 %
Inférieur à celui de 68 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'642 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité51 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Amanda Seiler














