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Maison d'architecte très bien entretenue avec un charme intemporel et une vue lointaine
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CHF1'350'000

4.5 pièces · 125 m²

4.5 pièces Maison individuelle à Riedholz

Höhenstrasse 32, 4533 Riedholz

Description

Traduction automatique

Maison d'architecte très bien entretenue avec un charme intemporel et une vue lointaine

Dans un emplacement préféré et extrêmement calme, cette charmante maison individuelle vous attend avec une vue sans égale sur le Mittelland jusqu'aux Alpes. La propriété convainc par son caractère spécial, une offre d'espace généreuse et un concept de vie lumineux et ouvert. Grâce aux grandes façades de fenêtres, les pièces à vivre profitent d'une abondance de lumière du jour et d'un agréable ambiance de vie. Ici, la nature, la vie privée et le confort de vie se combinent pour former un foyer unique.

La maison a été rénovée et soigneusement entretenue au fil des ans et se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu.

Laissez-vous convaincre par les avantages suivants :

  • 125 m² d'espace de vie net dans une maison individuelle caractéristique avec une vue imprenable sur les Alpes
  • Concept de vie lumineux et ouvert avec de grandes façades de fenêtres
  • Zone d'entrée accueillante avec auvent et espace pour une garde-robe
  • Toilettes pour les invités au rez-de-chaussée
  • Plan d'étage décalé avec galerie
  • Salle à manger et salle de séjour inondées de lumière avec accès direct à la terrasse
  • Cuisine lumineuse avec zone de travail adjacente, armoires intégrées pratiques et tour de lavage
  • Salle de bain à l'étage supérieur avec douche, baignoire et double évier
  • Toilettes séparées avec évier
  • Trois chambres à coucher lumineuses et spacieuses avec une vue magnifique sur le Mittelland et accès au grand balcon
  • Zone de cave avec beaucoup d'espace de stockage et escalier extérieur
  • Installation de désalinisation pour de l'eau douce
  • Double garage avec portes de garage électriques et accès au grenier
  • Grande zone extérieure extrêmement bien entretenue avec diverses zones de sièges, pelouses et parterres de fleurs amoureusement conçus
  • Vue unique et lointaine sur l'ensemble du Mittelland jusqu'au panorama alpin
  • Vue dégagée sur la chaîne du Jura sur le côté nord
  • Emplacement très calme et naturel immédiatement adjacent à la zone agricole
  • Maison d'architecte de Stäuble Senior, inspirée par les principes de conception de Le Corbusier
  • Une maison avec du caractère, de l'histoire et une prétention architecturale
  • Cubature intemporelle dans le style du Mid-Century Modern suisse

Vous souhaitez plus d'informations ? Commandez maintenant les documents de vente détaillés avec le formulaire de contact – nous nous réjouissons de votre contact !

Visite 3D

tour.giraffe360.com

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
23.06.2026
Surface habitable
125 m²
Surface du terrain
806 m²
Pièces
4.5
Année de construction
1974
Dernière rénovation
2014
Publié le
11.08.2026

Équipements

Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'350'000
Prix au m²
CHF 10'800
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Emplacement

Höhenstrasse 32 4533 Riedholz

À proximité

Chargement…

Quartier

Plutôt vert

74% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 5 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

115 %

Inférieur à celui de 68 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'642 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
dégagé
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

39 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 56 % des 2'455 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Amanda Seiler

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ID: 100333Ref: ASEMBEHoehenstrasse32.6a3bb65a46259848ee54f2a1