1'450'000
7.5 pièces Maison individuelle à Riedholz
CHF1'450'000
Description
Maison de famille exclusive de 7,5 pièces avec 191 m² d'espace de vie et vue sur les Alpes complètement rénovée
Situé dans un endroit extrêmement ensoleillé et absolument calme, cette maison de famille détachée de 7,5 pièces se présente comme un idéal oasis de bien-être pour toute la famille ou les personnes cherchant à se détendre dans la nature. La maison, construite en 1968, convainc déjà optiquement de l'extérieur avec une façade élégante blanche, un toit brun et une terrasse en bois invitante avec mobilier de jardin. Au cours des trois dernières années, la propriété a été complètement rénovée - y compris la cuisine, le chauffage et la grande salle de bain en 2025 -, elle se présente donc aujourd'hui dans un état moderne, lumineux et sans défaut. La maison est flexiblement disponible pour être occupée dans les deux semaines. Avec un espace de vie spacieux de 191 m², qui est intelligentement réparti sur trois étages, la propriété offre un concept de pièces parfaitement pensé avec de nombreux détails élégants.
Le premier étage supérieur forme le centre invitant pour le plaisir et les délices culinaires. Ici se trouve la salle à manger lumineuse, qui offre de l'espace pour des heures partagées avec une grande table en bois, tandis que la vue à travers les grandes fenêtres s'étend sur le panorama alpin à couper le souffle et sans obstacle. Directement à côté se trouve la cuisine rénovée en 2025. Celle-ci impressionne avec des armoires modernes blanches, des plans de travail en granit sombre, un évier en acier inoxydable et de grandes fenêtres avec vue sur une prairie verte et la terrasse adjacente. De plus, deux autres pièces polyvalentes sont disponibles à cet étage. Une salle de bain moderne avec une douche en verre élégante et des carreaux de marbre nobles, ainsi que l'accès au balcon privé, complètent l'offre de pièces.
Au deuxième étage supérieur, vous pouvez vous attendre à une expérience de vie très spéciale au niveau le plus élevé : Ici se trouve le salon moderne et inondé de lumière, qui acquiert un caractère unique et confortable grâce aux poutres en bois apparentes et à un revêtement de mur structuré. Équipé d'un canapé en coin gris, d'une table basse en bois et d'un téléviseur à écran plat, cette pièce invite à la détente. Un poêle à granulés moderne installé ici procure une chaleur confortable et accueillante en hiver et crée une atmosphère merveilleuse. À côté du salon, il y a trois autres pièces lumineuses à cet étage - dont une chambre à coucher confortable avec une fenêtre de toit, qui se prête également idéalement comme bureau à domicile ou salle de hobby. La salle de bain principale complètement rénovée en 2025 répond à tous les souhaits avec des accents de marbre exclusifs, une baignoire, une douche séparée et une grande fenêtre. Un réduit pratique offre également un espace de stockage supplémentaire précieux.
Le sous-sol fonctionnel complète l'offre de pièces bien pensée de la propriété. Ici se trouve une autre pièce spacieuse qui peut être idéalement utilisée comme pièce de vie, chambre d'enfants ou chambre d'invités supplémentaire. En plus d'un espace de buanderie ou d'une cuisine de buanderie avec toilettes intégrées, d'une salle de technologie et d'un local de stockage, le sous-sol offre également un accès direct au garage propre, où une voiture et des bicyclettes peuvent être garées en toute sécurité. Pour les visiteurs ou les véhicules supplémentaires, un grand parking avec plusieurs places de stationnement est disponible dans la zone extérieure. Cette maison combine le charme intemporel, le confort de vie moderne et un paysage naturel de rêve en un rêve de vie unique qui peut être vécu immédiatement.
Cette propriété offre les points forts suivants :
- État impeccable, complètement rénovée, modernisée et absolument prête à être occupée
- 7,5 pièces et 191m² d'espace de vie sur trois étages - parfait pour les familles
- Salon avec revêtement de mur élégant et poêle à granulés moderne
- Cuisine moderne avec armoires blanches et plans de travail en granit sombre nobles
- Deux salles de bain modernes
- Panorama impressionnant et sans obstacle
- Terrasse en bois invitante
- Emplacement ensoleillé et calme toute la journée
- Garage spacieux et grand espace extérieur pour plusieurs véhicules
Convainquez-vous de ce rêve de vie unique et réservez votre rendez-vous de visite personnel dès aujourd'hui - nous nous réjouissons de votre contact !
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 191 m²
- Surface du terrain
- 427 m²
- Pièces
- 7.5
- Année de construction
- 1968
- Dernière rénovation
- 2026
- Publié le
- 29.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'450'000
- Prix au m²
- CHF 7'592
Emplacement
4533 Riedholz
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
59% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 27 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
115 %
Inférieur à celui de 68 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'642 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité53 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026













