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Un home comme des vacances - Chalet avec oasis de bien-être
Image 2
Küche mit Weitblick
Entrée
Essbereich
Essbereich
Wohnzimmer
Hauswirtschaft und Waschküche
Schlafzimmer
Schlafzimmer/Arbeitszimmer
Bad en Suite
Sanitäranlage
Sauna und Whirlpool

CHF2'190'000

7.5 pièces · 230 m²

7.5 pièces Maison individuelle à Riggisberg

Bühlenstrasse 15, 3132 Riggisberg

Description

Traduction automatique

Un home comme des vacances - Chalet avec oasis de bien-être

Intimité qui rencontre le panorama alpin Arriver. Couper. Profiter.

Cette maison unifamiliale bien entretenue à Riggisberg convainc avec environ 230 m² d'espace de vie, des pièces spacieuses et une gamme de pièces polyvalente. Le salon et la salle à manger avec cheminée, le jardin d'hiver lumineux et le jardin avec piscine créent une atmosphère de vie agréable avec beaucoup d'espace pour la famille et les invités.

Points forts en un coup d'œil :

Environ 230 m² d'espace de vie sur un terrain de 994 m²

Salon et salle à manger spacieux avec cheminée

Cuisine séparée, jardin d'hiver et salon supplémentaire

Cinq chambres aux deux étages supérieurs

Quatre salles de bain et toilettes séparées

Long balcon avec vue magnifique sur les Alpes bernoises

Jardin bien entretenu avec piscine, terrasse et pelouse

Espace de bien-être privé avec sauna et salle de fitness

Cave à vin climatisée

Double garage avec 52,5 m² et deux places de parking extérieures

Les différents niveaux de vie offrent beaucoup de flexibilité pour la famille, les invités, le bureau à domicile ou les retraites personnelles. L'espace de bien-être privé et la zone extérieure spacieuse avec piscine fournissent un confort de vie supplémentaire. La propriété a été entretenue et soignée au fil des ans et combine un espace de vie spacieux avec un emplacement calme et des distances courtes au centre du village.

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Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
230 m²
Surface du terrain
994 m²
Pièces
7.5
Année de construction
1980
Publié le
15.09.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 2'190'000
Prix au m²
CHF 9'522
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Emplacement

Bühlenstrasse 15 3132 Riggisberg

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

46% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 22 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

180 %

Inférieur à celui de 34 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'509 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

33.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Moyen
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité40 dBJour
40dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

27 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 92 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Melanie Künti

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