Grosszügige Liegenschaft im Grünen mit Hauptvilla, Gästehaus & unabhängiges Grotto, zu verkaufen in Rivera-Monteceneri

CHF2'400'000

13.5 pièces · 510 m²

CHF2'400'000

13.5 pièces · 510 m²

6802 Rivera(zone postale)

Description

Grosszügige Liegenschaft im Grünen mit Hauptvilla, Gästehaus & unabhängiges Grotto, zu verkaufen in Rivera-Monteceneri

Eingebettet in eine üppige Natur steht in Rivera-Monteceneri diese Liegenschaft zum Verkauf, bestehend aus einer eleganten Hauptvilla, einem weiteren kleinen Haus sowie einem unabhängigen Grotto. Der gepflegte, weitläufige Garten bietet verschiedene Pergolen und viele Aussenbereiche, die sich ideal für gesellige Momente im Freien eignen. Dank mehrerer Wohneinheiten bietet die Immobilie eine hohe Vielseitigkeit für alle Bedürfnisse. Zahlreiche Parkplätze sorgen zudem für höchsten Komfort.

HIGHLIGHTS

Grosszügiges Grundstück mit zwei Wohnhäusern & Grotto
Inmitten der Natur, mit teilweisem Seeblick
Zahlreiche Parkmöglichkeiten vorhanden
Mögliche Nutzung als Zweitwohnsitz

Vidéo

player.vimeo.com

Détails du bien

Type d'objet: Villa
Surface habitable: 510 m²
Surface du terrain: 25'357 m²
Pièces: 13.5
Année de construction: 1945
Dernière rénovation: 2011
Publié le: 08.10.2025

Équipements

Vue

Cheminée

Place de parc

Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat: CHF 2'400'000
Prix au m²: CHF 4'706

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Emplacement

6802 Rivera

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

61% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 87 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

92 %

Inférieur à celui de 25 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'659 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

: 25.1 Rp/kWh

Bruit & tranquillité56 dBJour

56dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

48 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 64 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Iradj ALEXANDER DAVID

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