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Ecrivez le prochain chapitre de l'histoire: Maison paysanne de 1750
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Prix sur demande

57 m²

Maison individuelle à Gammen

Dorfstrasse 36, 3206 Gammen

Description

Ecrivez le prochain chapitre de l'histoire: Maison paysanne de 1750

Ferme de caractère de 1750 à Gammen - un patrimoine à faire revivre

Au coeur de la campagne bernoise, entre Berne et Morat, cette ancienne maison paysanne du milieu du XVIIIe siècle vous invite à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Elle compte parmi les rares témoins encore préservés des anciennes maisons à toit de chaume de la région.

Sa grande toiture à quatre pans, sa structure en bois, ses colombages, sa galerie à l'étage apporte un grand volume qui ne demande que d'être exploité.

Les points forts :

  • Habitation de 67 m² pleine de charme
  • Vaste volume de 799 m2, actuellement peu exploité, pour un atelier, du rangement ou un espace de création
  • Parcelle de 513 m² avec un jardin plat et clôturé
  • Environnement calme et agricole, au rythme des saisons
  • Coop, Migros et Denner à 10-15 minutes (Laupen, Chiètres, Morat)
  • École enfantine et primaire à Ferenbalm
  • Accès rapide à l'A1, avec Berne, Fribourg et Morat à proximité

Plus qu'une maison, un mode de vie. Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent l'authenticité, aiment les bâtisses construites en bois, et souhaitent perpétuer la tradition d'un lieu chargé d'histoire.

Cette propriété est mise en vente par voie d'appel d'offres. Les personnes intéressées sont invitées à me faire parvenir leur offre d'achat jusqu'à fin décembre 2026.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite: Gaëdan Hunziker - 079 950 64 18.

Visite 3D

my.matterport.com

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
57 m²
Surface du terrain
513 m²
Année de construction
1750
Publié le
26.09.2026

Équipements

Machine à laver
Sèche-linge
Emplacement calme

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

Dorfstrasse 36 3206 Gammen

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Environnement très vert

91% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 6 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

175 %

Inférieur à celui de 47 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'347 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
dégagé
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité34 dBJour
34dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

22 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 98 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 215333Ref: 262_GHU_Gammen