6'500'000
10 pièces Villa à Ronco sopra Ascona
CHF6'500'000
Description
Zu renovierende mediterrane Villa an Toplage mit 180 Seeblick in Ronco sopra Ascona zu verkaufen
Eine der wirklich eindrücklichsten und magischsten Ausblicke am Lago Maggiore geniesst man von der zum Verkauf stehenden Villa im höchst gesuchten Steilhang-Quartier Gruppaldo in Ronco sopra Ascona. Eingebettet in einen flachen Garten mit Pool, bietet die verspielte Villa viel Platz und pures mediterranes Flair. Ganz oben liegend und zweiseitig an Wald grenzend, bietet das Anwesen Idylle und Ruhe mit vollkommener Privacy.
HIGHLIGHTS
- Traumhafte Sicht auf den See, die Brissago-Inseln & Berge
- Sonnige & ruhige Bestlage am Waldrand
- Grosser Garten mit Pool
- Zwei Hausteile: Haupthaus & Gästebereich
Vidéo
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 409 m²
- Surface du terrain
- 1'602 m²
- Pièces
- 10
- Année de construction
- 1940
- Publié le
- 08.10.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 6'500'000
- Prix au m²
- CHF 15'892
Emplacement
6622 Ronco sopra Ascona
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
54% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 8 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
75 %
Inférieur à celui de 75 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'540 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité37 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
28 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Iradj ALEXANDER DAVID