Mediterrane Villa mit Aussenpool & Panoramablick, ideal auch als Ferienresidenz, zu verkaufen in Ronco sopra Ascona

CHF4'350'000

11.5 pièces · 350 m²

CHF4'350'000

11.5 pièces · 350 m²

6622 Ronco sopra Ascona(zone postale)

Description

Mediterrane Villa mit Aussenpool & Panoramablick, ideal auch als Ferienresidenz, zu verkaufen in Ronco sopra Ascona

In einer der begehrtesten Lagen von Ronco sopra Ascona steht diese Villa zum Verkauf, die mit ihrem Panoramablick, der ausgezeichneten Sonnenlage und Ruhe besticht. Umgeben von einem weitläufigen Garten mit Pool bietet die Liegenschaft Privatsphäre sowie viel Potenzial für Renovierung und Erweiterung. Eine Gelegenheit, die eigene Traumresidenz in einem reizvollen Umfeld zu verwirklichen. Die Garage sowie die Aussenparkplätze runden das Angebot mit zusätzlichem Komfort und Funktionalität ab.

HIGHLIGHTS

Ruhe, Privatsphäre & Panoramablick
Hervorragende Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über
Interessantes Baupotenzial
Mögliche Nutzung als Zweitwohnsitz

Vidéo

player.vimeo.com

Détails du bien

Type d'objet: Villa
Surface habitable: 350 m²
Surface du terrain: 2'301 m²
Pièces: 11.5
Publié le: 20.11.2025

Équipements

Vue

Piscine

Cheminée

Place de parc

Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat: CHF 4'350'000
Prix au m²: CHF 12'429

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Emplacement

6622 Ronco sopra Ascona

À proximité

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Quartier

Plutôt vert

54% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 8 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

75 %

Inférieur à celui de 75 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'540 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

: 30 Rp/kWh

Bruit & tranquillité37 dBJour

37dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

28 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 92 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Iradj ALEXANDER DAVID

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