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"Casa Castello" - Ein historisches Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen !!!
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EG mit Küche und Essen
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1. OG Schlafen mit 2 Bäder
3. OG Wohnen relaxen
1. UG Schlafen Garten zum Nucleo hin
2. UG  Schlafen Garten, Keller Heizung
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CHF1'700'000

7 pièces · 227 m²

7 pièces Maison individuelle à Ronco sopra Ascona

6622 Ronco sopra Ascona(zone postale)

Description

"Casa Castello" - Ein historisches Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen !!!

?Casa Castello? - Ein historisches Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen !!!

Dieses liebevoll restaurierte Tessiner Dorfhaus mit viel Platz für Freunde und Familie befindet sich freistehend in dem romantischen Dorfkern von Ronco s. Ascona, einem kleinen romantischen Dorf am Lago Maggiore .

Ursprünglich wurde es von einem angesehenen Heeresführer im 16. Jh nach der Rückkehr aus dem Krieg als sein persönliches "Castello" gebaut und ist auch heute noch eines der grössten freistehenden Häuser aus dieser Epoche in dem schön erhaltenen Nucleo von Ronco s. Ascona.

Mit viel Liebe zum Detail und grosser Passion wurde dieses Haus ab dem Kauf im Jahre 1985 durch die jetzigen Eigentümer von Grund auf fachmännisch renoviert und laufend bestens unterhalten. Hierbei war es ein grosses Anliegen unter Beibehaltung der alten Strukturen, das Haus mit einer zeitgemässen Technik auszustatten.

Von den meisten Zimmern aus geniessen Sie eine wunderbare 180° Seesicht in S/W Lage. Vor dem Haus und giebelseitig befinden sich grosse Terrassen mit Sitzplätzen und Pergola in einem romantischem Innenhof mit schöner Besonnung.

Ein absolutes Highlight ist die grosse Küche mit Essbar, offenem Kamin und angrenzendem gemütlichem Esszimmer mit Balkon und Seesicht.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit Salon, Kaminecke und separater Küche, lässt Sie mit herrlichster Sicht auf den See Abstand vom Alltag gewinnen.

Hier geniessen Sie das Leben und führen wunderbare Gespräche über "Gott und die Welt" bei einem guten Glas Wein und leise prasselndem Kaminfeuer.

Schon der Zugang zum "Casa Castello", in wenigen Schritten von der Hautpstrasse aus über die Gassen des Nucleos, erfreut Herz & Seele, und man kann es kaum erwarten über die drei kleinen Stufen ins Haus zu gelangen.

Aufteilung des Hauses:

Eingang mit Flur

  • Grosse Küche mit Essbar und traditionellem Kamin
  • Esszimmer mit Balkon und 180° Seesicht

Treppe zum 1. OG/Untergeschoss

1. Obergeschoss-Schlafen

  • 2 Bäder mit WC, Dusche und Lavabo
  • Schlafzimmer 1 mit Einbauschrank, kl. Balkon-Blick ins Nucleo
  • Flur mit Ausgang Balkon-Seesicht
  • Schlafzimmer 2 / Office mit Balkon-Seesicht

Treppe zum 2. OG/Dachgeschoss

  • Grosser Wohnbereich mit separater Kaminecke
  • Gemütlicher Sitzbereich mit Ausgang auf den Balkon mit 180° Seesicht
  • Kleine komplette Küche

Treppe zum Untergeschoss - Gästebereich

  • Duschbad mit WC und Lavabo
  • Schlafzimmer 3 mit stillgelegtem Kamin und Ausgang auf den giebelseitigen Innenhof mit Granitgarnitur und Pergola
  • Schlafzimmer 4 mit antiken Elementen und stillgelegtem Kamin
  • Flur mit Ausgang auf die Terrasse mit Sitz-/Liegebereich, Pergola und teilweiser Seesicht.

Treppe zum Keller

  • Kombinierter Raum für die Haustechnik und Waschküche
  • Weinkeller

Es steht eine Garage zum Verkauf, die sich in fussläufiger Lage zum Haus befindet und separat erworben werden könnte. Des Weiteren befinden sich öffentliche Parkplätze sowie die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Für weiterführende Fragen, Informationen und/oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung und freuen uns auf das persönliche Kennenlernen.

Fühlen Sie sich herzlich Willkommen im "Casa Castello" in Ronco s. Ascona.

Ihr Team Zimmermann

Visite 3D

my.matterport.com

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
227 m²
Surface du terrain
150 m²
Pièces
7
Année de construction
1679
Dernière rénovation
1985
Publié le
18.12.2025

Équipements

Vue
Balcon
Vue sur le lac
Vue sur les montagnes
Emplacement ensoleillé

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'700'000
Prix au m²
CHF 7'489

Contexte du marché

État au 03 nov. 2026

Le prix demandé est supérieur de 19,9% à la médiane des .

Cette annonce1'700'000 CHF

1'417'500 CHF

Médiane

64% demandent moins36% demandent plus
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Emplacement

6622 Ronco sopra Ascona

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

43% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 32 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

75 %

Inférieur à celui de 75 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'540 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

37 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 71 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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