1'700'000
7 pièces Maison individuelle à Ronco sopra Ascona
CHF1'700'000
Description
"Casa Castello" - Ein historisches Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen !!!
?Casa Castello? - Ein historisches Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen !!!
Dieses liebevoll restaurierte Tessiner Dorfhaus mit viel Platz für Freunde und Familie befindet sich freistehend in dem romantischen Dorfkern von Ronco s. Ascona, einem kleinen romantischen Dorf am Lago Maggiore .
Ursprünglich wurde es von einem angesehenen Heeresführer im 16. Jh nach der Rückkehr aus dem Krieg als sein persönliches "Castello" gebaut und ist auch heute noch eines der grössten freistehenden Häuser aus dieser Epoche in dem schön erhaltenen Nucleo von Ronco s. Ascona.
Mit viel Liebe zum Detail und grosser Passion wurde dieses Haus ab dem Kauf im Jahre 1985 durch die jetzigen Eigentümer von Grund auf fachmännisch renoviert und laufend bestens unterhalten. Hierbei war es ein grosses Anliegen unter Beibehaltung der alten Strukturen, das Haus mit einer zeitgemässen Technik auszustatten.
Von den meisten Zimmern aus geniessen Sie eine wunderbare 180° Seesicht in S/W Lage. Vor dem Haus und giebelseitig befinden sich grosse Terrassen mit Sitzplätzen und Pergola in einem romantischem Innenhof mit schöner Besonnung.
Ein absolutes Highlight ist die grosse Küche mit Essbar, offenem Kamin und angrenzendem gemütlichem Esszimmer mit Balkon und Seesicht.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit Salon, Kaminecke und separater Küche, lässt Sie mit herrlichster Sicht auf den See Abstand vom Alltag gewinnen.
Hier geniessen Sie das Leben und führen wunderbare Gespräche über "Gott und die Welt" bei einem guten Glas Wein und leise prasselndem Kaminfeuer.
Schon der Zugang zum "Casa Castello", in wenigen Schritten von der Hautpstrasse aus über die Gassen des Nucleos, erfreut Herz & Seele, und man kann es kaum erwarten über die drei kleinen Stufen ins Haus zu gelangen.
Aufteilung des Hauses:
Eingang mit Flur
- Grosse Küche mit Essbar und traditionellem Kamin
- Esszimmer mit Balkon und 180° Seesicht
Treppe zum 1. OG/Untergeschoss
1. Obergeschoss-Schlafen
- 2 Bäder mit WC, Dusche und Lavabo
- Schlafzimmer 1 mit Einbauschrank, kl. Balkon-Blick ins Nucleo
- Flur mit Ausgang Balkon-Seesicht
- Schlafzimmer 2 / Office mit Balkon-Seesicht
Treppe zum 2. OG/Dachgeschoss
- Grosser Wohnbereich mit separater Kaminecke
- Gemütlicher Sitzbereich mit Ausgang auf den Balkon mit 180° Seesicht
- Kleine komplette Küche
Treppe zum Untergeschoss - Gästebereich
- Duschbad mit WC und Lavabo
- Schlafzimmer 3 mit stillgelegtem Kamin und Ausgang auf den giebelseitigen Innenhof mit Granitgarnitur und Pergola
- Schlafzimmer 4 mit antiken Elementen und stillgelegtem Kamin
- Flur mit Ausgang auf die Terrasse mit Sitz-/Liegebereich, Pergola und teilweiser Seesicht.
Treppe zum Keller
- Kombinierter Raum für die Haustechnik und Waschküche
- Weinkeller
Es steht eine Garage zum Verkauf, die sich in fussläufiger Lage zum Haus befindet und separat erworben werden könnte. Des Weiteren befinden sich öffentliche Parkplätze sowie die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Für weiterführende Fragen, Informationen und/oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung und freuen uns auf das persönliche Kennenlernen.
Fühlen Sie sich herzlich Willkommen im "Casa Castello" in Ronco s. Ascona.
Ihr Team Zimmermann
Visite 3D
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 227 m²
- Surface du terrain
- 150 m²
- Pièces
- 7
- Année de construction
- 1679
- Dernière rénovation
- 1985
- Publié le
- 18.12.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'700'000
- Prix au m²
- CHF 7'489
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 19,9% à la médiane des .
Cette annonce1'700'000 CHF
1'417'500 CHF
Médiane
Emplacement
6622 Ronco sopra Ascona
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
43% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 32 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
75 %
Inférieur à celui de 75 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'540 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité46 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026



























































