1'490'000
CHF1'490'000
Certaines maisons sont plus que quatre murs. Elles racontent des histoires, évoquent des souvenirs et attendent d'être remplies de nouvelle vie. Un tel foyer vous attend à Rothenburg!
La maison, construite en 1954, cherche des personnes qui reconnaissent son potentiel et veulent créer leur propre rêve personnel. Que ce soit en tant que maison à deux familles pour plusieurs générations ou après une rénovation en tant que maison unifamiliale spacieuse - ici, vous avez l'opportunité de réaliser vos idées.
L'emplacement est parfait : les installations commerciales, les transports en commun, la poste et la pharmacie sont à quelques minutes à peine. Pour les familles, la proximité de l'école de Konstanz est particulièrement précieuse. Dans le même temps, les sentiers de randonnée et les zones de loisirs environnantes vous invitent à découvrir la nature juste à l'extérieur de votre porte.
Actuellement, la propriété comprend un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin et un appartement de 4,5 pièces à l'étage supérieur. Ce dernier attend une rénovation et récompense ses futurs propriétaires avec un balcon et une vue magnifique sur Rigi et Pilatus. Une vue qui enchante chaque jour à nouveau.
Le véritable cœur de la propriété est cependant le jardin d'environ 370 m². Un lieu plein de possibilités : les enfants jouent sans souci sur la pelouse, les amis se rencontrent pour un barbecue, les jardiniers amateurs réalisent leurs lits de légumes et les amoureux du soleil profitent d'heures détendues dans le vert.
L'offre est complétée par un sous-sol spacieux avec buanderie, atelier et beaucoup d'espace de stockage. Pour vos véhicules, un garage individuel avec accès direct à la maison et quatre places de parking extérieures sont disponibles.
Une maison avec du caractère, du charme et un avenir plein de possibilités.
Convincez-vous lors d'une visite sans engagement. Je me réjouis de votre contact.
Le prix demandé est inférieur de 12,4% à la médiane des .
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1'700'000 CHF
Médiane
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Titlisstrasse 8 6023 Rothenburg
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
67% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 68 personnes dans le voisinage.
165 %
Inférieur à celui de 79 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'508 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2019
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
29 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026