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8.5 pièces Maison individuelle à Risch
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Description
Villa Collina
VILLA COLLINA est située dans le quartier résidentiel très chic de Seefeld à Risch. Tout autour se trouvent des villas tout aussi impressionnantes. Cette villa de style campagnard offre un jardin magnifiquement entretenu et très privé qui invite à la détente. Toutes les pièces sont conçues avec soin et offrent une grande flexibilité de conception pour un acheteur.
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec vestiaire
- Toilettes pour les invités directement à côté du hall d'entrée
- Portes coulissantes donnant sur le salon/salle à manger avec cheminée
- Salle à manger spacieuse entre la cuisine et le salon
- Cuisine professionnelle ouverte et très spacieuse avec appareils Gaggenau, cuiseur à vapeur, four, induction
- Accès à la terrasse extérieure avec grill
- Une chambre qui est idéale aussi
Premier étage :
- Chambre principale avec salle de bain en-suite spacieuse et baignoire
- Penderie dans la chambre principale
- Petit balcon extérieur avec vue lac magnifique vers Zug
- Deux chambres spacieuses
- Espace TV ouvert qui pourrait également être séparé en chambre
- Cellule humide avec double évier et douche
Sous-sol :
- Une autre pièce, idéale pour bureau
- Cellule humide avec douche
- 'Man Cave' avec bar entièrement équipé, billard et home cinéma
- Petit espace de fitness
- Cave à vin climatisée haut de gamme avec porte en verre
- Cave et local de stockage
- Accès par l'escalier à la zone de garage
- 4 places de parking dans le garage souterrain, ainsi que de l'espace pour les vélos
Général :
- Jardin entretenu et surélevé avec vue sur le lac
- Cour avant avec parking pour les visiteurs
- Surveillance vidéo autour de la maison
- Cuisine avec appareils Gaggenau
- 'Man Cave' au sous-sol
Si vous avez d'autres questions ou si vous êtes intéressé par une visite, notre conseiller de bureau privé Yannick R. Holliger est à votre disposition.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 350 m²
- Surface du terrain
- 1'405 m²
- Pièces
- 8.5
- Année de construction
- 2000
- Publié le
- 17.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
6343 Risch
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Environnement très vert
57% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 16 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
54 %
AFC · 2026
CHF 3'676 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 21.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026











