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Villa Collina
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Prix sur demande

8.5 pièces · 350 m²

8.5 pièces Maison individuelle à Risch

6343 Risch(zone postale)

Description

Traduction automatique

Villa Collina

VILLA COLLINA est située dans le quartier résidentiel très chic de Seefeld à Risch. Tout autour se trouvent des villas tout aussi impressionnantes. Cette villa de style campagnard offre un jardin magnifiquement entretenu et très privé qui invite à la détente. Toutes les pièces sont conçues avec soin et offrent une grande flexibilité de conception pour un acheteur.

Rez-de-chaussée :

  • Hall d'entrée avec vestiaire
  • Toilettes pour les invités directement à côté du hall d'entrée
  • Portes coulissantes donnant sur le salon/salle à manger avec cheminée
  • Salle à manger spacieuse entre la cuisine et le salon
  • Cuisine professionnelle ouverte et très spacieuse avec appareils Gaggenau, cuiseur à vapeur, four, induction
  • Accès à la terrasse extérieure avec grill
  • Une chambre qui est idéale aussi

Premier étage :

  • Chambre principale avec salle de bain en-suite spacieuse et baignoire
  • Penderie dans la chambre principale
  • Petit balcon extérieur avec vue lac magnifique vers Zug
  • Deux chambres spacieuses
  • Espace TV ouvert qui pourrait également être séparé en chambre
  • Cellule humide avec double évier et douche

Sous-sol :

  • Une autre pièce, idéale pour bureau
  • Cellule humide avec douche
  • 'Man Cave' avec bar entièrement équipé, billard et home cinéma
  • Petit espace de fitness
  • Cave à vin climatisée haut de gamme avec porte en verre
  • Cave et local de stockage
  • Accès par l'escalier à la zone de garage
  • 4 places de parking dans le garage souterrain, ainsi que de l'espace pour les vélos

Général :

  • Jardin entretenu et surélevé avec vue sur le lac
  • Cour avant avec parking pour les visiteurs
  • Surveillance vidéo autour de la maison
  • Cuisine avec appareils Gaggenau
  • 'Man Cave' au sous-sol

Si vous avez d'autres questions ou si vous êtes intéressé par une visite, notre conseiller de bureau privé Yannick R. Holliger est à votre disposition.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
350 m²
Surface du terrain
1'405 m²
Pièces
8.5
Année de construction
2000
Publié le
17.09.2026

Équipements

Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

6343 Risch

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Environnement très vert

57% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 16 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

54 %

AFC · 2026

CHF 3'676 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

21.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

42 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 61 % des 568 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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