1'470'000
6.5 pièces Maison jumelée à Rottenschwil
CHF1'470'000
Description
Dernière maison de 6 1/2 pièces
Nous réalisons une petite surconstruction avec 4 maisons unifamiliales de taille supérieure à la moyenne dans la commune idyllique de Rottenschwil.
La maison jumelée de 6 1/2 pièces n° 2 avec un total de 237 m2 d'espace de vie et d'espaces annexes convainc par son architecture moderne, son confort de vie élevé et sa division pratique sur trois étages. Elle vous attend :
- Grand espace de vie : Avec 237 m² d'espace de vie et d'espaces annexes et 6 1/2 pièces, la maison offre beaucoup d'espace pour toute la famille.
- Espace de vie-salle à manger ouvert : Une pièce lumineuse avec une cuisine moderne, parfaite pour les repas partagés et les soirées sociales.
- Salle de bains : Spacieuse et élégamment aménagée, avec des douches spacieuses et accessibles
- Terrasse/Balcon : Vue sur la Reussebene
- Norme Minergie et système solaire : Faibles frais accessoires
Emplacement et environnement :
- Quartier résidentiel calme
- Entouré d'espaces verts, de forêts et de zones naturelles protégées
- Emplacement ensoleillé
- École et jardin d'enfants Rottenschwil à seulement 5 minutes à pied
- Centre de jour dans le quartier
- Arrêt de bus "Rebberg" devant la maison
La combinaison parfaite de confort de vie moderne et de vie campagnarde idyllique. Avec son aménagement spacieux et son emplacement calme, il est idéal pour les familles ou pour ceux qui valorisent la qualité de vie et la proximité avec la nature. Profitez de cette opportunité unique pour acquérir et façonner votre maison de rêve dans une commune attractive et centralement située dans la région. La maison jumelée 2 coûte 1,47 million de CHF, les places de parking peuvent être achetées pour 35 000,00 CHF.
Les plans d'étage se trouvent en annexe, tous les autres documents de vente sur www.bc-bellacasa.com.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison jumelée
- Disponible dès le
- 01.09.2027
- Surface habitable
- 203 m²
- Surface du terrain
- 234 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 09.02.2026
Équipements
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'470'000
- Prix au m²
- CHF 7'241
Emplacement
Zinslandstrasse 8919 Rottenschwil
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
79% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 19 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
99 %
Inférieur à celui de 74 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'771 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026