1'920'000
CHF1'920'000
Maison mitoyenne avec vue de rêve et flair méditerranéen
La construction en terrasses se compose de deux unités et a été construite en 1979 avec une qualité de construction solide. L'architecture classique et intemporelle s'intègre harmonieusement dans les environs et confère à la propriété son caractère spécial.
L'objet de la vente est l'unité inférieure, qui est particulièrement impressionnante en raison de sa vue de rêve et de sa vue à longue distance sur Rudolfstetten jusqu'aux Alpes. Cette vue unique peut également être appréciée dans le spacieux jardin d'hiver pendant la période de transition.
La maison mitoyenne se présente dans un état très bien entretenu et excellent. L'entretien en cours a toujours été soigneusement effectué, de sorte que la propriété offre aujourd'hui une impression d'ensemble correspondamment attrayante.
L'espace extérieur convainc également avec plusieurs options de sièges attractives : en plus de la spacieuse terrasse ensoleillée, il y a un autre espace de jardin plus calme à côté de la chambre des enfants. Dans le sous-sol, un espace de jardin spacieux avec pergola est également disponible. Les différents sièges offrent des opportunités idéales pour profiter de la paix, de l'intimité et de l'atmosphère méditerranéenne autour de la maison à différentes heures de la journée.
Une propriété qui combine vie, vue, intimité et qualité de vie d'une manière spéciale.
Le prix demandé est supérieur de 20,8% à la médiane des .
Cette annonce1'920'000 CHF
1'590'000 CHF
Médiane
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Rebbergstrasse 34 8964 Rudolfstetten-Friedlisberg
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
55% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 35 personnes dans le voisinage.
99 %
Inférieur à celui de 74 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'771 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026