925'000
7 pièces Maison individuelle à Rüeggisberg
CHF925'000
Description
Maison unifamiliale de 7 pièces avec panorama à couper le souffle
Sur la terrasse ensoleillée du parc naturel de Gantrisch se trouve ce terrain préféré de 1083m2 adjacent à la zone agricole au-dessus du centre du village. Une maison modernement conçue avec environ 190m2 d'espace de vie des années 70 avec un plan d'étage attractif et une vue à couper le souffle. Au rez-de-chaussée, dans le sous-sol, un double garage pratique, un hall d'entrée ainsi que deux pièces, une buanderie, un cellier et un chauffage. À l'étage supérieur, deux à trois pièces supplémentaires, cuisine, salle de bain, salle à manger et un espace de vie ouvert avec accès au jardin d'hiver et à la terrasse.
En raison de l'âge de la propriété, certains travaux sont en suspens. L'étanchéité du toit plat (terrasse), l'amélioration de l'isolation (isolation intérieure et fenêtres), certaines réparations du béton et dans les prochaines années également un remplacement de l'installation de chauffage. Cependant, la taille et la forme du terrain offrent également un potentiel pour la réalisation d'un projet plus important avec plusieurs unités de logement.
Plus de photos et une documentation de vente peuvent être trouvées sur www.jsp-immobilien.ch
nous interprétons. équitable & durable.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 13.10.2026
- Surface habitable
- 190 m²
- Surface du terrain
- 1'083 m²
- Pièces
- 7
- Année de construction
- 1965
- Publié le
- 21.08.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 925'000
- Prix au m²
- CHF 4'868
Emplacement
Feldweg 13 3088 Rüeggisberg
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
82% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 5 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
185 %
Inférieur à celui de 24 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité43 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026