875'000
CHF875'000
Cette maison mitoyenne caractéristique offre beaucoup d'espace pour les familles, les esprits créatifs ou les personnes qui veulent concevoir et développer leur propre maison selon leurs propres idées. Avec un total de 8,5 pièces, la propriété ravit avec une gamme généreuse de pièces sur plusieurs niveaux. Le plancher traditionnel donne à la maison un charme spécial et ouvre une variété d'utilisations pour vivre, travailler et loisirs.
Un point positif supplémentaire est le grenier aménagé, qui peut être utilisé de diverses manières. Au rez-de-chaussée, un poêle suédois crée une atmosphère de vie chaleureuse et accueillante.
Particulièrement notable est la vaste zone de jardin - parfaite pour se détendre, faire du jardinage et passer des heures sociales à l'extérieur. L'emplacement ensoleillé crée les meilleures conditions pour une haute qualité de vie tout au long de l'année. Deux places de parking extérieures sur la propriété ainsi qu'un beau cellar avec des murs en pierre historiques complètent l'offre attractive.
La propriété est idéale pour les familles ainsi que pour les acheteurs qui apprécient le caractère d'une maison plus ancienne avec des poutres en bois visibles et qui veulent utiliser le potentiel existant grâce à une modernisation ciblée. Profitez de cette occasion rare d'acquérir une maison avec beaucoup de charme dans un emplacement attractif !
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Le prix demandé est inférieur de 29,4% à la médiane des .
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Hauptstrasse 52 4522 Rüttenen
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
65% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 33 personnes dans le voisinage.
125 %
Inférieur à celui de 30 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'329 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : ensoleillement moyen, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026