1'850'000
7.5 pièces Ferme à Russikon
CHF1'850'000
Description
Ferme historique unique 235 m² d'espace de vie moderne avec caractère
Nous sommes ravis de vous offrir cette ferme unique de 7,5 pièces dans un cadre pittoresque. La vieille ferme s'étend sur trois étages et combine le charme historique avec les commodités modernes.
Caractéristiques clés :
- Surface habitable brute : 235 m²
- Surface du terrain : 295 m²
- Pièces : 7,5
- Salles de bains : Une salle de bain à chaque étage
- Buanderie : Buanderie pratique au 2e étage
- Cave : Sol en terre au sous-sol, idéal pour stocker du vin ou comme espace de stockage rustique
Points forts :
La ferme a été entièrement rénovée. Une grande importance a été accordée à la préservation du caractère d'origine, tandis que des matériaux et des techniques modernes ont été utilisés pour augmenter le confort de vie. La combinaison d'éléments historiques avec des accents contemporains crée une atmosphère accueillante et élégante.
Votre nouvelle maison :
Cette ferme unique combine le meilleur des deux mondes - le charme historique et le confort de vie moderne. Laissez-vous impressionner par l'atmosphère unique et les possibilités de'utilisation diverses. Que ce soit comme maison de famille spacieuse ou comme retraite charmante - cette maison vous offre tout ce que vous désirez.
Visitez également notre page d'accueil de projet : https://www.rubia-russikon.ch/
Disponible à partir de l'été 2026.
Détails du bien
- Type d'objet
- Ferme
- Surface habitable
- 235 m²
- Surface du terrain
- 263 m²
- Pièces
- 7.5
- Dernière rénovation
- 2026
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'850'000
- Prix au m²
- CHF 7'872
Emplacement
Unterdorf 18 8332 Russikon
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
49% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 19 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
113 %
Inférieur à celui de 32 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'863 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleilPeuSud
Côté sud : peu de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Peu de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité64 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
56 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026













