Aller au contenu principal
Ferme historique unique 235 m² d'espace de vie moderne avec caractère
Hausansicht
Garten
Nasszelle 1. OG
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Zimmer
Korridor
Hintereingang
Zimmer DG
Keller
Keller

CHF1'850'000

7.5 pièces · 235 m²

7.5 pièces Ferme à Russikon

Unterdorf 18, 8332 Russikon

Description

Traduction automatique

Ferme historique unique 235 m² d'espace de vie moderne avec caractère

Nous sommes ravis de vous offrir cette ferme unique de 7,5 pièces dans un cadre pittoresque. La vieille ferme s'étend sur trois étages et combine le charme historique avec les commodités modernes.

Caractéristiques clés :

  • Surface habitable brute : 235 m²
  • Surface du terrain : 295 m²
  • Pièces : 7,5
  • Salles de bains : Une salle de bain à chaque étage
  • Buanderie : Buanderie pratique au 2e étage
  • Cave : Sol en terre au sous-sol, idéal pour stocker du vin ou comme espace de stockage rustique

Points forts :
La ferme a été entièrement rénovée. Une grande importance a été accordée à la préservation du caractère d'origine, tandis que des matériaux et des techniques modernes ont été utilisés pour augmenter le confort de vie. La combinaison d'éléments historiques avec des accents contemporains crée une atmosphère accueillante et élégante.

Votre nouvelle maison :
Cette ferme unique combine le meilleur des deux mondes - le charme historique et le confort de vie moderne. Laissez-vous impressionner par l'atmosphère unique et les possibilités de'utilisation diverses. Que ce soit comme maison de famille spacieuse ou comme retraite charmante - cette maison vous offre tout ce que vous désirez.

Visitez également notre page d'accueil de projet : https://www.rubia-russikon.ch/

Disponible à partir de l'été 2026.

Détails du bien

Type d'objet
Ferme
Surface habitable
235 m²
Surface du terrain
263 m²
Pièces
7.5
Dernière rénovation
2026
Publié le
02.11.2026

Équipements

Machine à laver
Balcon
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Garage
Parquet
Sol en pierre
Balcon ou jardin

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'850'000
Prix au m²
CHF 7'872
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

Unterdorf 18 8332 Russikon

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

49% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 19 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

113 %

Inférieur à celui de 32 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'863 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleilPeuSud

Côté sud : peu de soleil

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Peu de soleil
à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité64 dBJour
64dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

56 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 263212Ref: A001.Rubia.11