2'350'000
CHF2'350'000
? Terrasse sur le toit avec vue imprenable et cuisine extérieure
? Ascenseur intérieur privé à usage exclusif
? Rénovations effectuées en 2025
? Stores électriques et moustiquaires dans toutes les pièces
? Toutes les chambres avec salles de bain attenantes
? Climatisation dans toutes les pièces
? Emplacement stratégique
La propriété est située dans une position surélevée avec une excellente exposition au soleil. Le Monte Brè et ses environs ravissent avec une variété de parcs botaniques, tels que le Parco San Michele avec une vue panoramique sur le lac de Lugano, et le Parco degli Ulivi, une oasis calme avec des oliviers, des lauriers-roses et du lavandier. Le Monte Brè offre de nombreuses activités de loisirs, des promenades et des tournées à vélo aux expériences artistiques et culturelles. Grâce à ses excellentes connexions de transport en commun et à sa proximité avec la ville de Lugano, Ruvigliana est un quartier résidentiel très recherché. L'emplacement stratégique à proximité de l'autoroute permet également des connexions rapides avec l'Italie et l'aéroport international de Milan-Malpensa.
Le prix demandé est supérieur de 114,6% à la médiane des .
Cette annonce2'350'000 CHF
1'095'000 CHF
Médiane
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6977 Ruvigliana
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
85% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Environ 30 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération pour les environs.
Nuit
29 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.