318'000
CHF318'000
À S. Antonino, dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et bien desservi, nous proposons à la vente un terrain constructible de 637 m², divisible en deux parcelles de plus de 300 m² chacune.
La propriété offre la possibilité de réaliser deux villas unifamiliales de 4,5 pièces, avec des espaces intérieurs bien distribués et la possibilité de personnaliser les finitions et les caractéristiques de sa propre maison selon les besoins individuels.
Caractéristiques des villas
Surface habitable : environ 160 m², répartis sur deux niveaux de plus de 85 m² chacun.
Réz-de-chaussée : salon lumineux avec accès direct au patio et au jardin, cuisine équipée, toilettes pour les invités, buanderie/dépôt et local technique.
Étage supérieur : trois chambres, dont une avec salle de bain privée avec douche et dressing, ainsi qu'une deuxième salle de bain avec baignoire.
Espaces extérieurs : jardin privé d'environ 130 m² ou 190 m², selon la villa choisie, et deux places de parking couvertes pour chacune.
Une solution intéressante pour ceux qui souhaitent une maison indépendante avec des espaces généreux et un jardin privé, dans un emplacement pratique pour la vie quotidienne.
Le coût de construction de la villa individuelle sera mieux défini en fonction du projet et des personnalisations demandées.
PRIX DE VENTE PAR PARCELLE : CHF 318'000.- (ref. 621-V)
Le prix demandé est inférieur de 73,1% à la médiane des .
Cette annonce318'000 CHF
1'180'000 CHF
Médiane
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Via Pedemontana 21 6592 S. Antonino
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
58% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 12 personnes dans le voisinage.
78 %
Inférieur à celui de 67 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'738 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : ensoleillement moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026