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4 1/2-Zimmer-Doppelhaushälfte an Traumlage
Outdoor patio with picnic tables, swimming pool, surrounded by lush greenery and with a view of the mountains and lake in the background
The image shows a lush, tropical garden with palm trees, shrubs, and a small patio area with a table and chairs. The garden overlooks a body of water, likely a lake or ocean, with a clear blue sky in the background.
Outdoor patio area with a table and chairs, surrounded by lush greenery including palm trees and other plants. The house has large windows and a sliding glass door leading to the patio.
Ground floor apartment with a small patio area, surrounded by lush greenery and vegetation. The patio has a metal table and chairs, and a covered grill or barbecue area. There is also a parked vehicle visible in the image.
Large windows with a scenic view of a lake surrounded by mountains and palm trees, wooden dining table with chairs, outdoor seating area on the balcony/terrace
Spacious living room with large windows overlooking a garden, a fireplace, a wooden cabinet, a dining table with chairs, and decorative glass bottles on display.
Cozy bedroom with wooden ceiling beams, colorful artwork on the wall, large window, bed with patterned bedding and decorative pillows, side table with lamp

CHF850'000

4.5 pièces · 140 m²

4.5 pièces Maison jumelée à S. Nazzaro

6575 S. Nazzaro(zone postale)

Description

4 1/2-Zimmer-Doppelhaushälfte an Traumlage

Diese neuwertige 4 ½-Zimmer-Doppelhaushälfte befindet sich an leicht erhöhter Lage von San Nazzaro unweit vom See entfernt. Das Haus liegt in einer kleinen Überbauung mit wenigen Einheiten mit Wohnungen und Häusern. Vom Haus und vom Garten aus geniessen Sie eine tolle Sicht auf den See und das gegenüberliegende Locarno und Ascona. In der Anlage steht auch ein Aussenschwimmbad zur Mitbenützung zur Verfügung.

Die gesamte Ueberbauung wurde Mitte der 90 er Jahre erbaut. Das Haus verfügt über einen schönen Innenausbau mit gut harmonierenden Materialien sowie helle und sonnendurchflutete Zimmer. Es ist unabhängig, einzig und allein das Schwimmbad ist im Miteigentum.

Die Wohnfläche liegt bei ca. 140 m2. Der Garten ist vom Wohnzimmer aus ebenerdig erreichbar und sehr pflegeleicht. Das Haus verfügt über eine fast vollständige Unterkellerung, hier befinden sich die Waschküche und der Keller sowie weitere Abstellflächen. Im Wohn-Esszimmer sorgt ein Warmluft-Cheminée in den etwas kühleren Monaten für heimeliges Ambiente.

Zum Haus gehören 2 Autoabstellplätze in der Tiefgarage. – Als Zweitwohnsitz erwerbbar!

Détails du bien

Type d'objet
Maison jumelée
Surface habitable
140 m²
Surface du terrain
313 m²
Pièces
4.5
Publié le
28.04.2025

Équipements

Vue
Piscine
Cheminée
Balcon
Cave
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 850'000
Prix au m²
CHF 6'071
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Emplacement

6575 S. Nazzaro

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

94% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

85 %

Inférieur à celui de 49 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.4 Rp/kWh
Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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