1'190'000
3.5 pièces Maison individuelle à S. Nazzaro
CHF1'190'000
Description
Villa dans un emplacement exceptionnel à San Nazzaro
À un emplacement surélevé dans le quartier de Vairano, au-dessus de S. Nazzaro, se trouve cette charmante villa indépendante dans un beau quartier avec des maisons unifamiliales. La maison a été construite au milieu des années 80 et se trouve en bon état structurel. Vue panoramique merveilleuse et impressionnante sur le lac et le Locarnese d'en face. Ici, Ascona avec son delta de la Maggia est littéralement à vos pieds !
La villa dispose d'une surface habitable brute d'environ 120 m2, le tout sur un niveau. Les espaces extérieurs sont remarquables ; la terrasse spacieuse avec accès à la piscine ainsi que le coin salon adjacent avec table et bancs en pierre naturelle.
La substance de la villa est à décrire comme bonne. Cependant, la maison nécessite une rénovation, en particulier en ce qui concerne les cellules humides et la cuisine.
La maison comprend un espace de stationnement extérieur, un accès à la villa via un escalier plus long et plat, ainsi qu'un ascenseur.
Cette propriété peut être acquise comme résidence secondaire.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 120 m²
- Surface du terrain
- 500 m²
- Pièces
- 3.5
- Année de construction
- 1983
- Publié le
- 02.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'190'000
- Prix au m²
- CHF 9'917
Emplacement
6575 S. Nazzaro
À proximité
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Quartier
Environnement très vert
94% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
85 %
Inférieur à celui de 49 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026








