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Villa dans un emplacement exceptionnel à San Nazzaro
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CHF1'190'000

3.5 pièces · 120 m²

3.5 pièces Maison individuelle à S. Nazzaro

6575 S. Nazzaro(zone postale)

Description

Traduction automatique

Villa dans un emplacement exceptionnel à San Nazzaro

À un emplacement surélevé dans le quartier de Vairano, au-dessus de S. Nazzaro, se trouve cette charmante villa indépendante dans un beau quartier avec des maisons unifamiliales. La maison a été construite au milieu des années 80 et se trouve en bon état structurel. Vue panoramique merveilleuse et impressionnante sur le lac et le Locarnese d'en face. Ici, Ascona avec son delta de la Maggia est littéralement à vos pieds !

La villa dispose d'une surface habitable brute d'environ 120 m2, le tout sur un niveau. Les espaces extérieurs sont remarquables ; la terrasse spacieuse avec accès à la piscine ainsi que le coin salon adjacent avec table et bancs en pierre naturelle.

La substance de la villa est à décrire comme bonne. Cependant, la maison nécessite une rénovation, en particulier en ce qui concerne les cellules humides et la cuisine.

La maison comprend un espace de stationnement extérieur, un accès à la villa via un escalier plus long et plat, ainsi qu'un ascenseur.

Cette propriété peut être acquise comme résidence secondaire.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
120 m²
Surface du terrain
500 m²
Pièces
3.5
Année de construction
1983
Publié le
02.09.2026

Équipements

Piscine
Cheminée
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'190'000
Prix au m²
CHF 9'917
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Emplacement

6575 S. Nazzaro

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

94% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

85 %

Inférieur à celui de 49 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.4 Rp/kWh
Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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