200'000
3 pièces Rustico à Vairano
CHF200'000
Description
Maison de pierre rustique tessinoise à Vairano – Idylle naturelle
Le rustico aménagé est situé à une altitude d'environ 800 mètres dans les "Monti di Vairano" et est très calme, situé en dessous d'un petit hameau entre Vira-Gambarogno et Indemini.Un beau refuge au milieu de la nature pour se détendre et profiter d'une vie simple. Une grande part de terrain de plus de 3 000 m2 avec forêt et prairie appartient à celui-ci.Le rustico est accessible via un sentier de randonnée qui longe la maison.Dans la zone supérieure de la propriété, il mène directement dans le salon-cuisine avec une cheminée ouverte, dans la zone de sommeil et sur la grande véranda couverte, qui invite à un rassemblement convivial. À partir de là, vous pouvez accéder à la salle de bain et également à la chambre.Dans la zone inférieure, il y a des caves pour les outils et une petite cave naturelle pour stocker des denrées alimentaires.Les possibilités de stationnement sont disponibles au-dessus le long de la route. À partir de là, un chemin piétonnier d'environ 5 minutes mène au rustico.
Visite 3D
Détails du bien
- Type d'objet
- Rustico
- Surface habitable
- 60 m²
- Surface du terrain
- 3'069 m²
- Pièces
- 3
- Année de construction
- 1926
- Publié le
- 26.05.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 200'000
- Prix au m²
- CHF 3'333
Emplacement
Monti di Vairano 6575 Vairano
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
89% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
85 %
Inférieur à celui de 49 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Pas de haut débit fixe
Pas de données fixes pour cette adresse.
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Oliver Keller
- Téléphone
- +41 91 795 35 90
















