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Maison de pierre rustique tessinoise à Vairano – Idylle naturelle
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CHF200'000

3 pièces · 60 m²

3 pièces Rustico à Vairano

Monti di Vairano, 6575 Vairano

Description

Traduction automatique

Maison de pierre rustique tessinoise à Vairano – Idylle naturelle

Le rustico aménagé est situé à une altitude d'environ 800 mètres dans les "Monti di Vairano" et est très calme, situé en dessous d'un petit hameau entre Vira-Gambarogno et Indemini.Un beau refuge au milieu de la nature pour se détendre et profiter d'une vie simple. Une grande part de terrain de plus de 3 000 m2 avec forêt et prairie appartient à celui-ci.Le rustico est accessible via un sentier de randonnée qui longe la maison.Dans la zone supérieure de la propriété, il mène directement dans le salon-cuisine avec une cheminée ouverte, dans la zone de sommeil et sur la grande véranda couverte, qui invite à un rassemblement convivial. À partir de là, vous pouvez accéder à la salle de bain et également à la chambre.Dans la zone inférieure, il y a des caves pour les outils et une petite cave naturelle pour stocker des denrées alimentaires.Les possibilités de stationnement sont disponibles au-dessus le long de la route. À partir de là, un chemin piétonnier d'environ 5 minutes mène au rustico.

Visite 3D

casafile-ch.vr-360-tour.com

Détails du bien

Type d'objet
Rustico
Surface habitable
60 m²
Surface du terrain
3'069 m²
Pièces
3
Année de construction
1926
Publié le
26.05.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Cave
Emplacement calme
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 200'000
Prix au m²
CHF 3'333
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Emplacement

Monti di Vairano 6575 Vairano

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

89% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

85 %

Inférieur à celui de 49 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.4 Rp/kWh
Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Pas de haut débit fixe

Pas de données fixes pour cette adresse.

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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