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10.5 pièces Maison individuelle à Bigorio
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Description
Magnifique propriété à Lugano
Située dans l'un des secteurs les plus exclusifs et privés des collines de Lugano, cette exceptionnelle villa de 10.5 pièces bénéficie d'une position dominante plein sud à 550m d'altitude, offrant un microclimat agréable toute l'année et des vues panoramiques sur le lac de Lugano, le lac d'Origlio et les montagnes environnantes.
La propriété déploie 1'383 m² de surface habitable nette répartis sur quatre niveaux soigneusement conçus, avec une séparation harmonieuse entre espaces de réception, zones privées et espaces de service. Implantée sur un terrain de 5'861 m², elle est entourée d'un magnifique parc arboré et de jardins en terrasses garantissant une intimité absolue.
La propriété dispose d'une piscine couverte à contre courant avec hammam, spa, et espace fitness.
Elle profite aussi d'un appartement d'hôtes de 150m2 entièrement indépendant ainsi que d'une résidence séparée de 200m2.
À quelques minutes seulement du centre de Lugano, cette demeure rare allie architecture contemporaine, confort, discrétion et qualité de vie exceptionnelle dans un environnement naturel privilégié.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien d'exception.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 1'383 m²
- Surface du terrain
- 5'861 m²
- Pièces
- 10.5
- Année de construction
- 2009
- Publié le
- 19.06.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
6954 Bigorio
À proximité
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Quartier
Mixte bâti et verdure
46% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 68 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
94 %
Inférieur à celui de 19 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'791 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité35 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
27 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Jean SCHMIDT