2'790'000
4.5 pièces Villa à Capriasca
CHF2'790'000
Description
Refuge d'auteur avec vue panoramique
? Vieille tour restaurée pour les amants de la nature? Terrasse panoramique avec vue splendide sur les montagnes et le lac et autorisation pour installer une jacuzzi? Disponibilité d'indices de construction supplémentaires pour une éventuelle extension de la propriété? Pièces lumineuses garanties par de grandes fenêtres? Grand salon avec cheminée? Salle à manger avec cuisine ouverte et cheminée grill? Chambre principale avec 2 garde-robes, salle de bain en suite et saunaSala Capriasca, située sur les collines au nord de Lugano, offre un environnement résidentiel calme immergé dans le verdure. Son noyau historique caractéristique, les panoramas sur les montagnes et la proximité de la ville créent un équilibre parfait entre la nature, l'intimité et le confort. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie au cœur du Tessin.
Vidéo
player.vimeo.com
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 251 m²
- Surface du terrain
- 895 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 1400
- Dernière rénovation
- 2010
- Publié le
- 23.06.2026
Équipements
Place de parc
Belle vue
Garage
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'790'000
- Prix au m²
- CHF 11'116
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 86% à la médiane des .
Cette annonce2'790'000 CHF
1'500'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
6954 Capriasca
À proximité
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Quartier
Plutôt vert
59% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 23 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
94 %
Inférieur à celui de 19 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'791 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité36 dBJour
36dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
28 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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