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Maison de vacances charmante au centre du village de Bigorio avec flair tessinois
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CHF350'000

2.5 pièces · 61 m²

2.5 pièces Villa à Bigorio

Nucleo 12, 6954 Bigorio

Description

Traduction automatique

Maison de vacances charmante au centre du village de Bigorio avec flair tessinois

Au cœur du centre historique du village de Bigorio se trouve cette maison de vacances tessinoise authentique.
Un endroit qui combine calme, histoire et style de vie méditerranéen. Ici, à quelques minutes de Tesserete, vous pouvez profiter d'un emplacement ensoleillé avec beaucoup d'intimité et d'une atmosphère que l'on ne trouve que sur les anciennes cartes postales.
La propriété s'étend sur plusieurs étages et offre diverses possibilités d'utilisation, que ce soit comme refuge confortable, résidence de vacances charmante ou projet pour ceux qui apprécient le potentiel de la substance de construction traditionnelle. La substance de la propriété permet d'y incorporer son propre style et confort sans perdre son caractère d'origine.

Bigorio lui-même impressionne par son image de village authentique, sa signification culturelle - telle que le célèbre monastère capucin - et son emplacement naturel. De nombreux sentiers de randonnée commencent juste à l'extérieur de la porte d'entrée, tandis que le Tesserete voisin offre toutes les commodités pour la vie quotidienne. La ville de Lugano peut également être atteinte en environ 20 minutes - parfait pour ceux qui recherchent la détente sans vouloir sacrifier la connectivité.
Que ce soit comme maison de vacances, refuge ou investissement à long terme dans la qualité de vie, cette propriété vous offre un endroit pour arriver, rester et se ressourcer.

Nous avons-t-il suscité votre intérêt ?
Contactez-nous pour une visite sans engagement et découvrez Bigorio sous son jour le plus beau.

Détails du bien

Type d'objet
Villa
Surface habitable
61 m²
Surface du terrain
41 m²
Pièces
2.5
Année de construction
1950
Publié le
03.09.2026

Prix

Prix d'achat
CHF 350'000
Prix au m²
CHF 5'738
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Emplacement

Nucleo 12 6954 Bigorio

À proximité

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Quartier

Mixte bâti et verdure

46% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 68 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

94 %

Inférieur à celui de 19 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'791 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
SoleilPresque pasEst

Côté est : presque pas de soleil direct

NEO
Nord
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité35 dBJour
35dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

27 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 93 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Fabio Bühler

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ID: 184786Ref: FB-260103