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Très lumineux salons, rénovés avec jardin ensoleillé
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CHF1'180'000

5.5 pièces · 140 m²

5.5 pièces Maison mitoyenne à Saland

Nörgelbach 1, 8493 Saland

Description

Traduction automatique

Très lumineux salons, rénovés avec jardin ensoleillé

Dans le quartier de Dillhaus de la commune de Bauma, se trouve cette belle maison unifamiliale d'angle de 4,5 pièces, rénovée.

Le jardin d'enfants, l'école primaire et l'arrêt de bus sont à distance de marche confortable.

La maison, construite en 1989, a été rénovée de manière extensive ces dernières années et se présente dans un état très bon et entretenu.

Les salons extrêmement lumineux, le jardin ensoleillé et la décoration intérieure raffinée sont de rêve.

Il y a beaucoup d'espace ! Au rez-de-chaussée, se trouve la cuisine ouverte avec de nombreux meubles et tiroirs et une île de cuisine, le salon lumineux et les toilettes pour les invités. À l'étage, il y a trois chambres, dont une avec une galerie dans les combles et la salle de bain rénovée avec une grande douche. La galerie ouverte peut également être utilisée comme 5e pièce. Il y a beaucoup d'espace dans les pièces du sous-sol et les ateliers de loisirs, avec un accès direct à l'extérieur.

Le quartier de Nörgelbach est un quartier amical avec un pavillon communautaire, un étang bio et un sauna.

La maison comprend un espace de stationnement couvert (avec connexion électrique) et un espace de stationnement extérieur.

Une grande maison lumineuse dans un endroit ensoleillé et calme.

Intéressé ? Demandez les documents détaillés avec plus de photos, de plans et d'informations supplémentaires.

Détails du bien

Type d'objet
Maison mitoyenne
Surface habitable
140 m²
Surface du terrain
231 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1989
Publié le
19.08.2026

Équipements

Balcon
Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'180'000
Prix au m²
CHF 8'429
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Emplacement

Nörgelbach 1 8493 Saland

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Environnement très vert

77% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 26 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

120 %

Inférieur à celui de 8 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'194 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité45 dBJour
45dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

36 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 85 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Karin Schönbächler

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ID: 164415Ref: 110460007-1354