1'850'000
7.5 pièces Maison individuelle à Bellerive VD
CHF1'850'000
Description
UNE VUE D'EXCEPTION
Un lieu de vie privilégié: espace, élégance intemporelle et atmosphère particulière caractérisent l'intérieur de cette propriété d'exception. Des pièces baignées de lumière, des parquets chaleureux et des éléments en bois pleins de caractère créent une ambiance raffinée. La spacieuse cuisine s'intègre harmonieusement au salon et à la salle à manger et constitue le coeur de la maison. Plusieurs chambres et salles de bains, ainsi que des pièces annexes pratiques, offrent un confort des plus élevées.
Cette propriété séduit par son architecture pleine de charme, ses espaces extérieurs généreux et une vue d'une beauté exceptionnelle. Le regard embrasse le lac de Morat et le paysage vallonné jusqu'à l'imposante chaîne des Alpes à l'horizon. Le jardin soigné, la terrasse et les coins salon abrités créent des havres de paix en plein air - parfaits pour profiter pleinement du calme, du panorama et de l'atmosphère particulière de ce lieu.
Vous profiterez également de:
- environ 317.6 m² de surface habitable nette répartis sur environ 7,5 pièces
- aménagement intérieur haut de gamme et état moderne permettant d'emménager immédiatement
- en quelques interventions mineures suffiraient pour aménager une 7e pièce au 1er étage
- Charme et cachet traditionnel
- Familles bienvenues : la disposition des pièces est idéale pour une famille avec des enfants. De plus, le voisin immédiat se réjouit de voir une nouvelle génération s'installer !
- Cuisine spacieuse avec de nombreux plans de travail
- espace de vie ouvert réunissant salon et salle à mager
- revêtements de sol haut de gamme (dallas de pierre et parquet)
- Vue panoramique sur le lac de Morat et vue dégagée sur la campagne environnante
- grand jardin
- Terrasse et coins salon abrités
- Quartier résidentiel calme et agréable
- le bien immobilier peut être acquis en tant que résidence secondaire
- l'achat de ce bien immobilier vous donne la priorité pour obtenir une place d'amarrage dans le port de Vallamand
Ce bien vous séduit autant que nous ?
Nous nous ferons un plaisir de vous faire parvenir la documentation complète contenant de nombreuses informations complémentaires et nous réjouissons de vous rencontrer à l'occasion d'une visite.
- Un bien présenté par l'Immobilien Concierge GmbH -
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 318 m²
- Surface du terrain
- 751 m²
- Pièces
- 7.5
- Année de construction
- 1900
- Dernière rénovation
- 2014
- Publié le
- 28.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'850'000
- Prix au m²
- CHF 5'818
Emplacement
1585 Bellerive VD
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
67% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 21 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
67 %
Inférieur à celui de 66 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'255 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.6 Rp/kWh
Bruit & tranquillité51 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026












