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UNE VUE D'EXCEPTION
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CHF1'850'000

7.5 pièces · 318 m²

7.5 pièces Maison individuelle à Bellerive VD

1585 Bellerive VD(zone postale)

Description

UNE VUE D'EXCEPTION

Un lieu de vie privilégié: espace, élégance intemporelle et atmosphère particulière caractérisent l'intérieur de cette propriété d'exception. Des pièces baignées de lumière, des parquets chaleureux et des éléments en bois pleins de caractère créent une ambiance raffinée. La spacieuse cuisine s'intègre harmonieusement au salon et à la salle à manger et constitue le coeur de la maison. Plusieurs chambres et salles de bains, ainsi que des pièces annexes pratiques, offrent un confort des plus élevées.

Cette propriété séduit par son architecture pleine de charme, ses espaces extérieurs généreux et une vue d'une beauté exceptionnelle. Le regard embrasse le lac de Morat et le paysage vallonné jusqu'à l'imposante chaîne des Alpes à l'horizon. Le jardin soigné, la terrasse et les coins salon abrités créent des havres de paix en plein air - parfaits pour profiter pleinement du calme, du panorama et de l'atmosphère particulière de ce lieu.

Vous profiterez également de:

  • environ 317.6 m² de surface habitable nette répartis sur environ 7,5 pièces
  • aménagement intérieur haut de gamme et état moderne permettant d'emménager immédiatement
  • en quelques interventions mineures suffiraient pour aménager une 7e pièce au 1er étage
  • Charme et cachet traditionnel
  • Familles bienvenues : la disposition des pièces est idéale pour une famille avec des enfants. De plus, le voisin immédiat se réjouit de voir une nouvelle génération s'installer !
  • Cuisine spacieuse avec de nombreux plans de travail
  • espace de vie ouvert réunissant salon et salle à mager
  • revêtements de sol haut de gamme (dallas de pierre et parquet)
  • Vue panoramique sur le lac de Morat et vue dégagée sur la campagne environnante
  • grand jardin
  • Terrasse et coins salon abrités
  • Quartier résidentiel calme et agréable
  • le bien immobilier peut être acquis en tant que résidence secondaire
  • l'achat de ce bien immobilier vous donne la priorité pour obtenir une place d'amarrage dans le port de Vallamand

Ce bien vous séduit autant que nous ?

Nous nous ferons un plaisir de vous faire parvenir la documentation complète contenant de nombreuses informations complémentaires et nous réjouissons de vous rencontrer à l'occasion d'une visite.

  • Un bien présenté par l'Immobilien Concierge GmbH -

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
318 m²
Surface du terrain
751 m²
Pièces
7.5
Année de construction
1900
Dernière rénovation
2014
Publié le
28.09.2026

Équipements

Vue
Balcon
Place de parc
Vue sur le lac
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Résidence secondaire
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'850'000
Prix au m²
CHF 5'818
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Emplacement

1585 Bellerive VD

À proximité

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Quartier

Plutôt vert

67% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 21 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

67 %

Inférieur à celui de 66 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'255 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.6 Rp/kWh
Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 61 % des 7'448 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 217072Ref: AST_2026_180-F