1'580'000
5.5 pièces Maison individuelle à Vully-les-Lacs
CHF1'580'000
Description
Une maison rénovée pleine de potentiel
Rénovée avec soin en 2022, cette maison offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'aménagement. Son agencement permet notamment d'envisager la création de deux logements indépendants, offrant ainsi un intéressant potentiel pour un projet familial ou un investissement. Située dans un environnement calme à proximité immédiate des commodités.
Les espaces sont répartis comme suit:
Rez-de-chaussée supérieur:
- Hall d'entrée
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Salle à manger
- Séjour avec accès à la terrasse
- Suite parentale avec salle de douche et WC
- WC visiteurs
- Economat
Rez-de-chaussée inférieur:
- Hall de distribution
- Local technique / buanderie
- Disponible, actuellement salle de musique
- Cave
- Chambre à coucher
- Pièce traversante
- Grande veranda avec poêle à bois et accès au jardin
- Salle de bain avec WC
Bon à savoir:
- Un atelier équipé d'un radiateur électrique et d'un point d'eau est accessible par l'extérieur.
- Un espace de rangement fermé se trouve sur le côté de la maison.
- Un galetas avec potentiel d'aménagement est accessible par l'atelier.
- L'entrée d'autoroute A1 se situe à 5 minute.
- Les villes de Fribourg, Neuchâtel, Berne et Yverdon-les-Bains sont joignables en 30 minutes.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 205 m²
- Surface du terrain
- 1'299 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1981
- Publié le
- 29.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'580'000
- Prix au m²
- CHF 7'707
Emplacement
Route de Villars-le-Grand 38 1585 Vully-les-Lacs
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
77% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 31 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
67 %
Inférieur à celui de 66 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'255 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.6 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité55 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026