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Une adresse privilégiée à Salins - Chalet de charme offrant une vue pa
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CHF1'100'000

5.5 pièces · 150 m²

5.5 pièces Chalet à Sion

Valais, 1991 Sion

Description

Traduction automatique

Une adresse privilégiée à Salins - Chalet de charme offrant une vue pa

UNE EXCLUSIVITÉ SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !Situé dans un environnement privilégié sur les hauteurs de Sion, ce chalet de 5.5 pièces séduit par sa vue panoramique spectaculaire, son calme et son excellent ensoleillement. À seulement quelques minutes de Sion et de Nendaz, il offre un cadre de vie recherché entre nature et commodités.Construite en 1995 et parfaitement entretenue, la propriété développe environ 150 m² habitables et 250 m² de surface utile. Elle comprend 4 chambres, 3 salles d'eau, un garage-box double ainsi que 3 places de parc extérieures. Son vaste terrain et ses espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du panorama alpin.À seulement quelques minutes de Sion et de Nendaz, cette propriété représente une opportunité particulièrement attractive, aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire.

  • Vue panoramique exceptionnelle sur les Alpes et la vallée
  • Résidence principale ou secondaire autorisée
  • Belle parcelle avec calme et intimité
  • Situation privilégiée entre Sion et Nendaz
  • Chalet très bien entretenu, en excellent état général

Détails du bien

Type d'objet
Chalet
Surface habitable
150 m²
Surface du terrain
1'360 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1995
Publié le
03.06.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Belle vue
Garage

Prix

Prix d'achat
CHF 1'100'000
Prix au m²
CHF 7'333
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Emplacement

Valais 1991 Sion

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

61% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 7 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

110 %

Inférieur à celui de 79 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'556 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil

NSESONO
Sud-est
Beaucoup de soleil
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2017

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité63 dBJour
63dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

51 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 96 % des 5'520 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Michael Imoberdorf

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