CHF1'495'000

4.5 pièces · 165 m²

CHF1'495'000

4.5 pièces · 165 m²

1991 Misériez (Salins)(zone postale)

Description

Prächtige 4,5-Zimmer-Villa zu bauen

Prächtige Villa mit höherem Standard zu bauen.

Dieses prächtige Projekt einer contemporary und individuellen Villa hat alles, um zu beeindrucken!
Die bereits durchgeführten administrativen Schritte ermöglichen es Ihnen, Ihre Villa zu bauen, indem Sie nur Ihre Auswahl treffen.

Sie besteht aus:

Oberer Boden :

Autoabdeckung
Eingang

Unterer Boden :

Wohnzimmer mit mehr als 29 m2
Küche/Esszimmer mit mehr als 21 m2
Terrasse
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
Kammer/Wäscheraum

Gartengeschoss :

Elternschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC
Technikraum mit Außenzugang

Besonderheiten/Wichtige Informationen :

Die Auswahlmöglichkeiten sind dem Käufer überlassen
Einleitung der Untersuchung, bereits erteilte Baugenehmigung im Preis der Parzelle enthalten
Preis der Parzelle mit Genehmigungen CHF 175'000.-

Vollständiges Dossier auf Anfrage.

Détails du bien

Type d'objet: Villa
Disponible dès le: 08.07.2026
Surface habitable: 165 m²
Surface du terrain: 600 m²
Pièces: 4.5
Année de construction: 2026
Publié le: 05.09.2025

Équipements

Vue

Balcon

Place de parc

Belle vue

Garage

Câble TV

Adapté aux enfants

Réduit

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat: CHF 1'495'000
Prix au m²: CHF 9'061

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Emplacement

1991 Misériez (Salins)

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Environnement très vert

84% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 8 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

110 %

Inférieur à celui de 79 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'556 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

: 26.9 Rp/kWh

Bruit & tranquillité39 dBJour

39dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

27 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 76 % des 5'520 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Cindy Bonvin

Valimmobilier SA