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Einzelvilla in 10 Minuten Entfernung von Sion!
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CHF990'000

6.5 pièces · 171 m²

6.5 pièces Maison individuelle à Sion

Valais, 1991 Sion

Description

Einzelvilla in 10 Minuten Entfernung von Sion!

EXKLUSIV Bei SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY!

Ideal gelegen auf einem hochwertigen Grundstück in den Höhen des Dorfes Beuson, bietet diese Villa einen großen, umzäunten Garten sowie ein unabhängiges Büro.

Tatsächlich befindet sich die Villa in der Nähe eines Waldes, der an einem Gewässer entlangführt, und ist von Grün umgeben. Die Luft ist rein und die Lärmbelästigung ist nicht vorhanden. Die Lage und die Umgebung tragen viel zur Frische während der langen Sommerzeit bei. Durch ihre dominierende Position über dem unteren Dorf genießt sie eine gute Besonnung, sogar während der kalten Periode. Das Ensemble liegt etwa zehn Minuten von den Einrichtungen von Sion und den Stationen von Haute-Nendaz und Veysonnaz entfernt.

Diese Liegenschaft, die auf einem Grundstück von fast 1'650 m2 liegt, verfügt über einen großen Keller und mehrere Außenparkplätze. Es ist auch möglich, eine Garage zu erstellen.

  • Prächtige Aussicht auf das Tal
  • Umgrenzter Garten
  • Am Rande eines Waldes und eines Gewässers
  • 10 Minuten von Sion und Haute-Nendaz entfernt
  • Großes, unabhängiges Büro

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
171 m²
Surface du terrain
1'650 m²
Pièces
6.5
Année de construction
2002
Dernière rénovation
2010
Publié le
06.05.2026

Équipements

Place de parc
Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 990'000
Prix au m²
CHF 5'789
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Emplacement

Valais 1991 Sion

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

61% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 7 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

110 %

Inférieur à celui de 79 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'556 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil

NSESONO
Sud-est
Beaucoup de soleil
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2017

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité63 dBJour
63dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

51 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 96 % des 5'520 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Mathieu Revaz

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