1'290'000
5.5 pièces Maison individuelle à Salmsach
CHF1'290'000
Description
Modernes Einfamilienhaus in Naturnähe
Das bietet Ihnen diese Liegenschaft:
- gepflegtes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit über 177m² Wohnfläche
- energieeffiziente Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung
- heller Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fensterfronten
- grosszügige Wohnküche mit Induktionskochfeld, Backofen und Kombisteamer
- drei grosszügige Schlafzimmer, zwei mit Balkonzugang
- zwei moderne Tageslichtbäder mit Walk-In-Duschen
- gepflegter Garten mit Rasenfläche und gemütlichem Sitzplatz
- grosszügige Einzelgarage mit viel Stauraum sowie mehrere Aussenabstellplätze
GOLDRICHTIG für eine Familie
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Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.
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Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 177 m²
- Surface du terrain
- 615 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 2009
- Publié le
- 03.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'290'000
- Prix au m²
- CHF 7'288
Emplacement
Hungerbühl 23 8599 Salmsach
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
88% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 16 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
147 %
Inférieur à celui de 45 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'553 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité60 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Yves Weibel