1'600'000
CHF1'600'000
Une documentation incluant le plan d'étage de cette propriété se trouve jointe à cette annonce ou sur www.kpim.ch en PDF à disposition gratuite.
À une localisation familiale à Samstagern-Richterswil, cette maison mitoyenne de 5½ pièces attend – un endroit où vivre, vie et bien-être se rencontrent en harmonie. La maison convainc par une disposition de pièces bien pensée, des espaces généreux et un ambiance de vie agréable.
Avec une surface habitable d'environ 170 m², la propriété offre suffisamment d'espace pour les familles qui valorisent le confort et l'individualité. Les différents étages – du sous-sol au grenier – offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes, que ce soit pour un bureau à domicile, des pièces de loisirs ou des retraites pour chaque membre de la famille.
Le terrain de 351 m² crée un espace libre supplémentaire à l'extérieur et invite à séjourner, jouer et se détendre. Le double garage existant ainsi qu'un espace de stationnement pour les visiteurs offrent un confort pratique dans la vie quotidienne.
Le prix demandé est inférieur de 15,8% à la médiane des .
Cette annonce1'600'000 CHF
1'900'000 CHF
Médiane
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Hügsam 5A 8833 Samstagern
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
59% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 86 personnes dans le voisinage.
99 %
Inférieur à celui de 75 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'201 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026