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Paix, Espace, Environnement – Maison unifamiliale rénovée avec jardin et terrasse couverte
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CHF1'195'000

5.5 pièces · 115 m²

5.5 pièces Maison individuelle à Sarmenstorf

Bühlmoosweg 4, 5614 Sarmenstorf

Description

Traduction automatique

Paix, Espace, Environnement – Maison unifamiliale rénovée avec jardin et terrasse couverte

Emplacement, Emplacement, Emplacement — rarement cette phrase convient-elle autant qu'au Bühlmoosweg 4. La maison unifamiliale détachée se situe à la périphérie de Sarmenstorf, au milieu du vert : devant la maison, un énorme champ s'ouvre, et la vue s'étend jusqu'aux Alpes. C'est incroyablement calme ici. Dans le jardin, on n'entend que le doux murmure de l'étang, sur la véranda couverte, on laisse la journée se terminer tandis que la vue s'étend sur le champ jusqu'aux montagnes. Une maison avec cette paix et cette vue n'arrive sur le marché que très rarement.

La maison de 1926 a été rénovée aux endroits cruciaux : cuisine, toit, façade et chauffage au mazout sont fraîchement rénovés, et toute la maison est équipée de fenêtres avec vitrage triple. Au rez-de-chaussée, se trouvent le salon de 25 m², la salle à manger avec accès direct à la véranda (26 m²) et la cuisine. À l'étage intermédiaire, se trouve les toilettes des invités. À l'étage supérieur, se trouvent trois chambres, une chambre de dressing, la salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que l'accès au grenier. La maison comprend un carport pour deux voitures et un espace de stationnement extérieur supplémentaire

Les points forts suivants vous attendent dans cette propriété :

  • maison unifamiliale de 5,5 pièces détachée dans un emplacement unique
  • incroyablement calme — au milieu du vert à la zone agricole
  • énorme champ devant la maison avec vue sur les Alpes
  • véranda couverte de 26 m²
  • grand jardin avec un étang qui murmure doucement
  • parcelle de 715 m² dans la zone résidentielle et commerciale WG2
  • cuisine, toit, façade et chauffage fraîchement rénovés en 2021
  • vitrage triple dans toute la maison
  • salon spacieux de 25 m²
  • trois chambres et chambre de dressing à l'étage supérieur
  • accès au grenier depuis l'étage supérieur
  • 1 x salle de bain avec baignoire et douche
  • 1 x toilettes des invités à l'étage intermédiaire
  • 2 x places de parking carport et une place de parking extérieure

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Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
115 m²
Surface du terrain
715 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1926
Dernière rénovation
2021
Publié le
27.09.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Emplacement calme
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'195'000
Prix au m²
CHF 10'391
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Emplacement

Bühlmoosweg 4 5614 Sarmenstorf

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

63% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 4 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

105 %

Inférieur à celui de 58 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'091 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
SoleilPeuOuest

Côté ouest : peu de soleil

NEO
Est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 65 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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