1'195'000
5.5 pièces Maison individuelle à Sarmenstorf
CHF1'195'000
Description
Paix, Espace, Environnement – Maison unifamiliale rénovée avec jardin et terrasse couverte
Emplacement, Emplacement, Emplacement — rarement cette phrase convient-elle autant qu'au Bühlmoosweg 4. La maison unifamiliale détachée se situe à la périphérie de Sarmenstorf, au milieu du vert : devant la maison, un énorme champ s'ouvre, et la vue s'étend jusqu'aux Alpes. C'est incroyablement calme ici. Dans le jardin, on n'entend que le doux murmure de l'étang, sur la véranda couverte, on laisse la journée se terminer tandis que la vue s'étend sur le champ jusqu'aux montagnes. Une maison avec cette paix et cette vue n'arrive sur le marché que très rarement.
La maison de 1926 a été rénovée aux endroits cruciaux : cuisine, toit, façade et chauffage au mazout sont fraîchement rénovés, et toute la maison est équipée de fenêtres avec vitrage triple. Au rez-de-chaussée, se trouvent le salon de 25 m², la salle à manger avec accès direct à la véranda (26 m²) et la cuisine. À l'étage intermédiaire, se trouve les toilettes des invités. À l'étage supérieur, se trouvent trois chambres, une chambre de dressing, la salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que l'accès au grenier. La maison comprend un carport pour deux voitures et un espace de stationnement extérieur supplémentaire
Les points forts suivants vous attendent dans cette propriété :
- maison unifamiliale de 5,5 pièces détachée dans un emplacement unique
- incroyablement calme — au milieu du vert à la zone agricole
- énorme champ devant la maison avec vue sur les Alpes
- véranda couverte de 26 m²
- grand jardin avec un étang qui murmure doucement
- parcelle de 715 m² dans la zone résidentielle et commerciale WG2
- cuisine, toit, façade et chauffage fraîchement rénovés en 2021
- vitrage triple dans toute la maison
- salon spacieux de 25 m²
- trois chambres et chambre de dressing à l'étage supérieur
- accès au grenier depuis l'étage supérieur
- 1 x salle de bain avec baignoire et douche
- 1 x toilettes des invités à l'étage intermédiaire
- 2 x places de parking carport et une place de parking extérieure
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Visite 3D
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 115 m²
- Surface du terrain
- 715 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1926
- Dernière rénovation
- 2021
- Publié le
- 27.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'195'000
- Prix au m²
- CHF 10'391
Emplacement
Bühlmoosweg 4 5614 Sarmenstorf
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
63% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 4 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
105 %
Inférieur à celui de 58 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'091 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
SoleilPeuOuest
Côté ouest : peu de soleil
- Est
- Presque pas de soleil direct
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité50 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026


















