1'320'000
7 pièces Maison individuelle à Sarmenstorf
CHF1'320'000
Description
Maison unifamiliale attractive dans un emplacement avec une vue imprenable
La maison unifamiliale attractive – merveilleusement intégrée au terrain en pente – est située dans un emplacement avec une vue imprenable dans un quartier résidentiel familial de Sarmenstorf et offre également un jardin spacieux et bien entretenu avec des espaces verts, un coin salon et un jardin d'hiver. Un autre atout est la situation de Sarmenstorf et la proximité associée avec le lac de Hallwil, les zones du Seetal et les collines adjacentes du Lindenberge.
Les principaux points en bref
- Maison unifamiliale de 7 pièces détachée
- 173 m² d'espace de vie / 340 m² d'espace utilisable
- 702 m² de superficie foncière / 1'158 m³ de volume
- Prix de vente CHF 1'320'000.-
- Disponibilité : printemps 2027
Points forts
- État bien entretenu et rénové grâce à de nombreuses rénovations
- Emplacement avec une vue imprenable dans un quartier résidentiel calme
- Salle de séjour et salle à manger avec jardin d'hiver
- Generosité dans tous les aspects
- Pièces secondaires et caves spacieuses
- Environnement bien entretenu et spacieux
- Garage et places de parking extérieures
Sur demande, nous serons ravis de vous fournir la documentation détaillée. Pour plus d'informations ou une visite, nous sommes à votre disposition. Nous nous réjouissons de votre contact.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 173 m²
- Surface du terrain
- 702 m²
- Pièces
- 7
- Année de construction
- 1980
- Dernière rénovation
- 2022
- Publié le
- 12.10.2026
Équipements
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'320'000
- Prix au m²
- CHF 7'630
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 17% à la médiane des .
Cette annonce1'320'000 CHF
1'590'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Sonnhalde 8 5614 Sarmenstorf
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
57% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 21 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
105 %
Inférieur à celui de 58 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'091 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité34 dBJour
34dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
24 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 235377Ref: Sonnhalde-8.Sarmenstorf.ccjvb.95dpc