1'575'000
CHF1'575'000
Cette maison charmante, historique et en même temps modernisée, offre un espace dans une dimension que l'on trouve rarement aujourd'hui. La propriété combine le logement, le travail et les possibilités d'utilisation polyvalentes sous un seul toit. Que ce soit pour les familles, les hobbies, une maison multigénérationnelle ou la poursuite du B&B existant, il y a de la place pour de nombreux modèles de vie ici.
Le cœur de la maison est le séjour lumineux et ouvert au rez-de-chaussée avec une cuisine adjacente, qui se présente de manière généreuse et moderne. Un point fort particulier est la salle communautaire accueillante, qui est idéale pour les repas sociaux, les apéritifs ou la réception des invités. C'est ici que se déroule la vie de famille. Le rez-de-chaussée est complété par un hall d'entrée spacieux et des toilettes pour les invités avec machine à laver et sèche-linge. Si nécessaire, une douche peut encore être installée ici.
Directement connecté à la maison d'habitation se trouve la grande grange avec une porte de garage et un espace généreux. Le toit rénové et agrandi en 2019 est parfait pour les fêtes spontanées ou les projets créatifs. Dans le sous-sol du toit, il y a également un atelier spacieux.
L'étage supérieur impressionne avec trois chambres, un espace de vie ouvert supplémentaire et une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche, toilettes et double lavabo - idéal pour la vie quotidienne de la famille ou pour les invités du B&B.
Le grenier généreusement et magnifiquement conçu avec des poutres apparentes charmantes et des pièces hautes est un autre point fort de cette oasis résidentielle. Le grand séjour accueillant est idéal en tant que salon supplémentaire ou en tant que centre pour les heures partagées. Deux chambres et une cellule humide séparée avec douche et toilettes complètent l'offre de pièces exceptionnelle dans le grenier. Si vous avez besoin de plus d'espace, ce niveau peut être encore agrandi via la ferme du toit de la grange.
Dans le sous-sol, diverses pièces de cave et un atelier chauffé offrent un espace de stockage supplémentaire et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Tout a sa place ici.
Le jardin bien entretenu avec pergola et maison de jardin invite à se détendre avec la famille et les amis. La zone de barbecue avec banquettes en granit offre le cadre idéal pour les heures sociales en plein air, tandis que l'étang donne au jardin un charme particulier. Malgré l'atmosphère calme, la maison est très centralement située et attend de grandir avec vos idées pour une utilisation future.
Vous pouvez également vous attendre à : - Jardin bien entretenu
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Hilfikerstrasse 15 5614 Sarmenstorf
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56% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 35 personnes dans le voisinage.
105 %
Inférieur à celui de 58 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'091 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Roger Meier