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Maisonnette avec jardin privatif au coeur de la campagne
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CHF1'995'000

5 pièces · 210 m²

5 pièces Maison jumelée à Satigny

1242 Satigny(zone postale)

Description

Maisonnette avec jardin privatif au coeur de la campagne

VPI Courtage SA vous propose à la vente cette élégante maisonnette en duplex, nichée dans un cadre verdoyant et privilégié de la campagne genevoise, à quelques pas du prestigieux Domaine de Châteauvieux.

Entouré de vignobles et de nature, ce bien offre un environnement paisible et préservé, idéal pour les personnes à la recherche d'un lieu de vie alliant confort, intimité et qualité de vie.

Édifié en 2020 au sein d'une résidence contemporaine de standing composée de seulement cinq appartements, ce logement séduit par son architecture moderne, ses beaux volumes et ses finitions soignées. Conçu selon les normes énergétiques en vigueur, l'immeuble garantit un confort optimal et une bonne maîtrise des consommations énergétiques.

Avec une surface habitable d'environ 210 m², l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle et d'une agréable connexion avec l'extérieur. Il dispose notamment d'une terrasse ainsi que d'un jardin privatif d'environ 197 m², offrant un espace idéal pour se détendre ou recevoir.

Composition du bien

Rez-de-chaussée :

  • Hall d'entrée avec armoires encastrées
  • Vaste séjour lumineux avec accès à la terrasse et au jardin
  • Cuisine ouverte, entièrement équipée, avec accès à l'extérieur
  • Chambre à coucher avec salle de bains privative
  • WC visiteurs avec espace buanderie

Étage :

  • Suite parentale avec salle de bains attenante
  • Deuxième chambre
  • Salle de bains
  • Hall de distribution avec espace bureau
  • Possibilité de créer une quatrième chambre en fonction des besoins des futurs occupants

Annexes et stationnement :

  • Deux places de parking intérieures, dont une dotée d'une borne de recharge électrique
  • Un box fermé
  • Une cave attenante

Cette propriété offre une combinaison harmonieuse entre modernité, espace et sérénité, dans un cadre privilégié de la campagne genevoise.

Pour découvrir ce bien d'exception, contactez-nous afin de recevoir la brochure de vente et convenir d'une visite.

Détails du bien

Type d'objet
Maison jumelée
Surface habitable
210 m²
Pièces
5
Année de construction
2020
Publié le
29.10.2026

Équipements

Cheminée
Balcon

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'995'000
Prix au m²
CHF 9'500
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Emplacement

1242 Satigny

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

58% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 24 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

39 %

Inférieur à celui de 73 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'277 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

31 dB

Source la plus forte

Rail

Plus calme que 88 % des 3'043 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Philippe Traband

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ID: 259564Ref: Maisonnette 26