1'450'000
CHF1'450'000
Grosszügig wohnen, leben und arbeiten auf 8.5 Zimmern, an idyllischer und zugleich gut angebundener Lage. Dieses gepflegte Riegelhaus bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und verbindet charmante Details mit zeitgemässem Wohnkomfort.
Ruhig und naturnah gelegen und dennoch nur wenige Minuten vom Bodensee und der Stadt entfernt, geniessen Sie hier eine attraktive Kombination aus Erholung, Alltag und guter Erreichbarkeit.
Die besondere Architektur, die einladende Atmosphäre und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem Zuhause mit echtem Wohlfühlfaktor.
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Einige Besonderheiten
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit in Schönenbaumgarten nicht entgehen.
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Ihr ImmoLeague Team.
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Spacious living and working in an 8.5-room home, in an idyllic yet well-connected location. This well-maintained half-timbered house offers plenty of room for your own design ideas and combines charming details with contemporary living comfort.
Situated in a quiet, nature-rich setting yet just a few minutes from Lake Constance and the city, you'll enjoy an attractive combination of relaxation, everyday life, and easy access.
The distinctive architecture, inviting atmosphere, and versatile usage options make this house a home where you'll truly feel at ease.
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Some Highlights
Rural, peaceful idyll
Easy access to the city and proximity to Lake Constance Living & Flexibility
Flexible, versatile floor plan
Separate guest apartment
Suitable for commercial use
Half-timbered charm with two fireplaces
Private party room
Covered hot tub and sauna Outdoor Area & Parking
Spacious, with plenty of surrounding grounds
Spacious terrace
Front yard and garage space
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Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 17 jours. 2,5% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Schönenbaumgarten 8596 Scherzingen
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
53% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 61 personnes dans le voisinage.
127 %
Inférieur à celui de 89 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'651 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Massimo Salvati
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