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Maison spacieuse avec jardin, garage et beaucoup d'espace
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CHF1'150'000

5.5 pièces · 202 m²

5.5 pièces Maison individuelle à Schinznach Dorf

Schinznach Dorf, 5107 Schinznach Dorf

Description

Traduction automatique

Maison spacieuse avec jardin, garage et beaucoup d'espace

Une maison qui donne de l'espace pour vivre : Cette maison individuelle de 5,5 pièces à Schinznach-Dorf convainc avec environ 145 m² d'espace habitable, un terrain de 520 m² et un plan d'étage bien pensé pour les familles et les couples. Le hall d'entrée lumineux avec un grand escalier mène à une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée. Il est idéal comme bureau, chambre d'ami ou chambre à coucher et est complété par une salle de bain privée avec douche. Le cœur de la maison est le vaste séjour-salle à manger avec de grandes fenêtres, un poêle suédois confortable et une cuisine ouverte. Plusieurs portes s'ouvrent sur la terrasse couverte et dans le jardin spacieux, un refuge protégé dans n'importe quel temps. À l'étage supérieur, vous trouverez trois pièces spacieuses avec des plafonds hauts jusqu'au faîte de la toiture, ainsi qu'une salle de bain familiale avec baignoire, douche séparée et fenêtre. Les revêtements de sol ont été renouvelés ces dernières années. Le sous-sol convainc avec beaucoup d'espace secondaire : buanderie séparée, cave, pièces de stockage et de loisirs, ainsi qu'un accès direct au jardin. Cela offre de l'espace pour un atelier, une salle de sport ou un stockage supplémentaire, selon vos souhaits. Le garage double d'environ 33 m² avec une porte de garage électrique offre une sortie supplémentaire dans le jardin. Des places de parking extérieures supplémentaires sont disponibles à l'avant. La maison est chauffée de manière moderne à l'aide d'une pompe à chaleur air-eau avec chauffage par le sol, complétée par le poêle suédois. Les fenêtres en plastique avec double vitrage et une connexion à la fibre optique complètent l'équipement. Un point positif particulier : la situation dans la zone résidentielle et commerciale WG2 ouvre des possibilités d'utilisation supplémentaires, parfait pour tous ceux qui veulent combiner vie et travail sous un même toit.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.

INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/5107-26-1

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
202 m²
Surface du terrain
520 m²
Pièces
5.5
Année de construction
2002
Publié le
01.09.2026

Équipements

Cheminée
Place de parc
Fibre optique
Garage

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'150'000
Prix au m²
CHF 5'693
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Emplacement

Schinznach Dorf 5107 Schinznach Dorf

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 66 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

110 %

Inférieur à celui de 44 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'358 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NSESONO
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

46 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 70 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Vejza Kuljici

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ID: 181789Ref: 5107-26-1