1'350'000
5.5 pièces Maison individuelle à Schlatt
CHF1'350'000
Description
Maison unifamiliale moderne de 5.5 pièces dans un quartier calme à Waltenstein/Schlatt
À Waltenstein ZH, vous pouvez encore trouver la véritable vie de village, à l'écart de l'agitation. En résumé, un endroit calme pour se sentir à l'aise. Des maisons attractives, 5.5 pièces, sur une route d'accès sans trafic de passage. En 5 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre le S-Bahn à Räterschen. Le trajet en train jusqu'à la gare principale de Winterthur dure 8 minutes. Ou utilisez le bus postal de Waltenstein, qui vous relie également à Winterthur.
En termes d'optique, les maisons apparaissent modernes/traditionnelles et sont équipées d'une façade en bois écologique ainsi que d'une installation photovoltaïque personnelle. 2 places de parking à CHF 38'000.- exkl. sont réservées pour chaque maison.
Avez-vous éveillé notre intérêt ? Mme Schuler, téléphone 052 224 00 43, vous fournira volontiers des informations supplémentaires. Nous nous réjouissons de vos commentaires.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 176 m²
- Surface du terrain
- 273 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 13.10.2025
Équipements
Balcon
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'350'000
- Prix au m²
- CHF 7'670
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 20,1% à la médiane des .
Cette annonce1'350'000 CHF
1'690'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 16 jours. 2,5% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
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Emplacement
Im Schüracher 42 8418 Schlatt
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
85% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 4 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
123 %
Inférieur à celui de 3 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'336 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité44 dBJour
44dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
31 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
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