Prix sur demande
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Dans un quartier absolument calme et ensoleillé, adjacent à la zone agricole, se trouve cette maison individuelle de 6,5 pièces, bien entretenue et spacieuse, avec une haute qualité de vie et beaucoup d'intimité. La vue sans obstacle, la rue du quartier très calme (impasse) et l'ensoleillement tout au long de la journée font de cette propriété un véritable joyau.L'extérieur impressionne avec une piscine chauffée (8 x 4 m), un pavillon de jardin avec cuisine extérieure et un jardin amoureusement conçu, complètement clôturé - idéal pour les familles, les amateurs de calme et les connaisseurs. Sur le toit du garage se trouve un espace de sièges supplémentaire avec une vue imprenable sur Sulgen.La propriété a une substance de construction solide et de haute qualité (UG en béton, EG & OG en maçonnerie à double paroi) et est en très bon état.Programme de piècesRez-de-chaussée (EG) :· Entrée· Toilettes avec lavabo· Cuisine spacieuse· Salle à manger· Salon avec cheminée· Jardin d'hiver· Pièce· Galerie· 3 garages connectésÉtage supérieur (OG) :· 3 chambres· Salle de bain avec double lavabo· Galerie· GrenierSous-sol (UG) :· Pièce· Douche· Chaufferie avec chauffage au mazout· Buanderie avec accès direct au jardin· Local du réservoir de mazoutÉquipement et atouts· Piscine chauffée 8 x 4 m· Pavillon de jardin avec cuisine extérieure· Vue sans obstacle· Emplacement très calme (impasse)· Ensoleillement tout au long de la journée· Fenêtres à double vitrage avec isolation en bois· Sol en plaque / parquet· Propriété complètement clôturée· 3 garagesAvez-vous été séduits ? Nous serons ravis de vous présenter cette propriété spéciale en personne lors d'une visite.
Untere Breite 4 9215 Buhwil
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
74% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 24 personnes dans le voisinage.
148 %
Inférieur à celui de 41 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'598 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : ensoleillement moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
31 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026