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PERLE D'HABITATION SUISSE AUTHENTIQUE SUR UN VERSANT ENSOLEILLÉ
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Prix sur demande

11 pièces · 330 m²

11 pièces Maison individuelle à Seelisberg

6377 Seelisberg(zone postale)

Description

Traduction automatique

PERLE D'HABITATION SUISSE AUTHENTIQUE SUR UN VERSANT ENSOLEILLÉ

Cette extraordinaire maison individuelle à Seelisberg combine des dimensions généreuses, un caractère traditionnel et une vue unique sur le lac et les montagnes. Sur 330 m² de surface habitable et cinq étages au total s'ouvre un espace que l'on trouve rarement sous cette forme .

La propriété se présente une construction typique de la Suisse centrale avec des fondations massives en pierre naturelle et une construction à barre dessus.A l'intérieur, des poutres apparentes, une maçonnerie rustique et plusieurs poêles à bois créent une ambiance chaleureuse. Différents espaces salon et salle à manger avec poêle suédois et poêle à marchepied créent une atmosphère chaude, accueillante .

Avec un total de 11 chambres et cinq salles de bain la maison offre beaucoup d'espace pour les familles, l'habitat multigénérationnel ou des formes combinées d'habitation et de travail.Grâce à&l'accès bien pensé par la&cage&d'escalier , l'immeuble peut être subdivisé en plus d'unités d'habitation en sur besoin .

Une marge de manœuvre supplémentaire est offerte par les combles non aménagés, la cave ainsi que une salle de loisirs. Des éléments modernes tels que le raccordement à la fibre optique complètent judicieusement la substance existante du bâtiment.

La situation calme à Seelisberg, combinée avec la vue impressionnante sur le lac ;lac des Quatre-Cantons et le monde montagneux environnant, fait de cet objet un lieu de retraite avec une haute qualité de&vie.

En option deux parcelles directement contiguës avec un total de 1'158 m² dans le ;et zone agricole sont acquis - une rare opportunité avec un potentiel de développement supplémentaire.

Cette maison individuelle d’exception située à Seelisberg allie des dimensions généreuses, un caractère traditionnel et une vue unique sur lac et aux montagnes. Sur environ 330 m² de surface habitable et sur cinq étages, on découvre un agencement que l’on trouve rarement sous cette forme.

La propriété se présente dans un style architectural typique de la Suisse centrale, avec des en pierre naturelle et d’une charpente à montants et traverses érigée dessus. À l’intérieur, les poutres apparentes, la maçonnerie rustiqueet plusieurs poêles en bois créent une ambiance confortable. Divers espaces de vie et de repas, équipés de poêles suédois et de poêles à trois niveaux, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Avec au total 11 pièces et cinq salles de bains, la maison un espace exceptionnellement vaste pour les familles, la cohabitation intergénérationnelle ou les formules alliant vie privée et vie professionnelle. Grâce à une circulation bien pensée via la cage d’escalier, le bien immobilier peut également être divisé en plusieurs logements si nécessaire.

Le grenier non aménagé, la cave ainsi qu’une salle de loisirs offrent une marge de manœuvre supplémentaire. Des éléments modernes tels que le raccordement à la fibre optique complètent judicieusement la structure existante du bâtiment.

La situation tranquille à Seelisberg, associée à la vue impressionnante vue sur le lac des Quatre-Cantons et les montagnes environnantes, fait de ce bien un havre de paix offrant une excellente qualité de vie.

En option, deux parcelles directement attenantes d’une superficie totale de 1'158 m² situées dans la zone centrale et agricole – une occasion rare offrant un potentiel de développement supplémentaire.

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Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
330 m²
Surface du terrain
2'089 m²
Pièces
11
Année de construction
1950
Dernière rénovation
2022
Publié le
26.03.2026

Équipements

Vue
Balcon
Cave
Place de parc
Vue sur le lac
Vue sur les montagnes
Belle vue
Emplacement calme
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

6377 Seelisberg

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

86% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 3 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

110 %

Inférieur à celui de 14 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'488 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité11 dBJour
11dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

4 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 99 % des 116 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Leutrim Ismajli

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