Prix sur demande
3.5 pièces Maison individuelle à Seengen
Prix sur demande
Description
Maison de 3,5 pièces dans un lieu idyllique (parcelle de terrain)
Dans la partie du village de Seengen représentée, une parcelle de terrain de 286 m2 est vendue dans un lieu idyllique, proche de la nature. Le lac est à seulement 350 mètres à pied.
La parcelle est idéale pour réaliser une maison d'habitation de 3,5 pièces avec une surface habitable de 86 m2. Un projet d'un bureau d'architecture est disponible (bâtiment à toit plat vert, à un étage, qui s'intègre harmonieusement dans le quartier et le paysage).
Idéal comme résidence principale pour des célibataires ou des couples dans la commune avantageuse sur le plan fiscal de Seengen ou également comme maison de vacances, pour des bureaux ou un atelier dans un lieu préféré.
En raison de l'emplacement absolument sensationnel, le prix du terrain est assez élevé et sera probablement évalué plus bas par une banque. Le projet a donc du sens principalement pour les personnes qui peuvent réaliser le financement en grande partie sans banque.
Le Hallwilersee et le débarcadère sont accessibles via un chemin piétonnier direct dans les 3 minutes. La nuit, on peut entendre des renards, des hiboux, le rossignol chanter, et pendant la journée, des cigognes volent au-dessus de la propriété.
Les demandes pour la parcelle avec l'objet "Maison de 3,5 pièces au lac" sont priées par courriel et avec quelques phrases personnelles de votre part à : info@liegenschaftsverkauf.ch
Le propriétaire souhaite communiquer l'emplacement exact de la parcelle seulement après avoir examiné les demandes.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface du terrain
- 286 m²
- Pièces
- 3.5
- Publié le
- 11.08.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
5707 Seengen
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
3% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
72 %
Inférieur à celui de 98 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'331 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité30 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
17 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Pas de haut débit fixe
Pas de données fixes pour cette adresse.
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026