990'000
5.5 pièces Maison individuelle à Bellinzona
CHF990'000
Description
Maison de 5,5 pièces, ampliable, dans un quartier résidentiel
Il s'agit d'une maison de 5½ pièces dans un emplacement confortable, résidentiel et ensoleillé, construite au début des années 70 et composée comme suit :
Au Rez-de-Chaussée :
- hall d'entrée
- cuisine
- grand salon/salle à manger
- 3 chambres
- salle de bain avec baignoire
- pièce/corridor avec douche, buanderie et local technique
- grande pièce utilisée comme grotte avec cheminée (chambre possible)
- agréable et ensoleillée veranda
Au Sous-Sol :
- accessible par un escalier extérieur, grand local de stockage/cave à vin
Bâtiment Accessoire :
Garage pour deux voitures + plusieurs places de parking extérieures
La maison se trouve dans un état de maintenance correct et nécessite des travaux d'amélioration. Chauffage au fuel, distribution par radiateurs murals, réservoir extérieur enterré.
Grand jardin environnant et plusieurs indices disponibles pour une éventuelle extension ou surélévation.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 01.09.2026
- Surface habitable
- 140 m²
- Surface du terrain
- 760 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1975
- Publié le
- 01.09.2026
Équipements
Cheminée
Balcon
Place de parc
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 990'000
- Prix au m²
- CHF 7'071
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 4,2% à la médiane des .
Cette annonce990'000 CHF
950'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
6514 Bellinzona
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
47% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Environ 25 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité61 dBJour
61dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération pour les environs.
Nuit
52 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Visite
Oggetto 13436
Mattia Morelli
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