440'000
CHF440'000
Le rustico parfaitement aménagé par un professionnel est situé calmement et ensoleillé à une altitude d'environ 500 mètres au-dessus du niveau de la mer à Semione dans le district de Serravalle dans la belle vallée de Blenio, également connue sous le nom de « vallée ensoleillée ».
Le rustico est entouré d'un peuplement d'arbres qui offre des endroits ombragés autour de la maison en été et qui accueille le soleil en hiver.
À partir des possibilités de stationnement sur la route d'accès, des escaliers et des marches encastrées dans le sol mènent à la maison.
L'entrée mène à l'étage supérieur avec un salon doté d'une cuisine ouverte et d'un poêle suédois. L'escalier menant à l'étage inférieur sépare la zone de vie et la zone de repas. Derrière la cuisine se trouve la salle de bain et l'escalier/échelle menant au grenier.
Ce secteur sous la pente du toit, qui se trouve au-dessus de la cuisine et de la salle de bain, peut être utilisé comme lieu de sommeil supplémentaire.
Des fenêtres encastrées dans le sol mènent au balcon et au jardin et laissent pénétrer beaucoup de lumière dans la pièce. À l'étage inférieur se trouve la chambre à coucher, également dotée d'une grande porte vitrée qui mène à un coin salon confortable.
La zone de jardin supérieure est aménagée de manière uniforme ; un chemin pavé de dalles de pierre mène à une autre zone de sièges avec une pergola, des bancs de pierre, une table de pierre avec une surface en bois et une belle vue sur la vallée et les montagnes. Un appentis est disponible pour les outils de jardin et le bois.
Le rustico est isolé de l'intérieur et donc habitable toute l'année.
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 12 jours. 2,7% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Via Collina 114 6714 Serravalle
Chargement…
76% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
10 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026