570'000
6 pièces Maison individuelle à Sessa
CHF570'000
Description
Propriété accueillante sur trois niveaux au cœur du Malcantone
Propriété accueillante sur trois niveaux au cœur du Malcantone.
Située dans un quartier résidentiel agréable du Malcantone, cette propriété est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent confort, espaces bien distribués et une excellente qualité de vie.
Espaces fonctionnels et bien organisés
La propriété a été en grande partie rénovée en 2015 et se distingue par une distribution interne rationnelle et fonctionnelle. Les trois niveaux, reliés par un escalier intérieur, garantissent intimité et polyvalence.
Les intérieurs sont soignés et accueillants, avec une cuisine moderne ? également rénovée en 2015 ? qui allie esthétique contemporaine et praticité.
Répartition des pièces
- Rez-de-chaussée : salle de séjour avec cuisine ouverte, une cheminée suggestive et une salle de bain avec baignoire à jets.
- Premier étage : deux chambres, toutes deux avec balcon privé, et une salle de bain avec douche.
- Deuxième étage : appartement indépendant dans le style d'origine, composé d'un salon/TV, cuisine, une chambre et salle de bain avec baignoire.
- Sous-sol : cave et buanderie.
La maison est équipée d'un système de chauffage au fuel avec distribution de chaleur par radiateurs.
Emplacement stratégique entre tranquillité et praticité
La propriété est située dans un quartier résidentiel calme, mais bien desservi. La proximité de la frontière italienne permet un accès facile à Luino, tandis que Lugano est facilement accessible en voiture (environ 30 minutes en dehors des heures de pointe) ou en transports en commun.
Pourquoi choisir cette propriété
Cette solution d'habitation est idéale pour ceux qui recherchent une division intelligente des espaces dans un contexte serein mais bien desservi. Parfait pour les familles, les professionnels à la recherche de tranquillité ou pour ceux qui souhaitent une habitation avec des espaces répartis sur plusieurs niveaux.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sans engagement, nos conseillers sont à votre disposition.
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Visite 3D
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 180 m²
- Pièces
- 6
- Année de construction
- 1870
- Dernière rénovation
- 2015
- Publié le
- 30.10.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 570'000
- Prix au m²
- CHF 3'167
Emplacement
6997 Sessa
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
82% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 17 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
85 %
Inférieur à celui de 49 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité44 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026