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Maison Moderne avec Espace, Calme et Vue Panoramique
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CHF4'950'000

6.5 pièces · 355 m²

6.5 pièces Maison individuelle à Galgenen

8854 Galgenen(zone postale)

Description

Traduction automatique

Maison Moderne avec Espace, Calme et Vue Panoramique

Maison unifamiliale de 4,5 pièces avec potentiel d'extension à 6,5 pièces

Dans un quartier résidentiel élevé et calme, cette maison unifamiliale moderne se présente avec un concept de pièces bien pensé, des espaces de vie spacieux et une vue impressionnante.

La maison, conçue sur plusieurs étages, compte actuellement 4,5 pièces et offre un potentiel d'extension à jusqu'à 6,5 pièces. Un point fort particulier est le salon spacieux avec une hauteur de plafond impressionnante d'environ 5,5 mètres. La galerie élégante souligne l'architecture spéciale et donne au salon un sentiment d'ouverture et de générosité exceptionnel.

Les matériaux soigneusement sélectionnés et la décoration raffinée créent une image d'ensemble cohérente.

L'étage des chambres compte deux chambres. La chambre principale spacieuse se trouve à l'étage de vie, dispose d'une salle de bain privée, ainsi que d'une penderie, et offre un refuge privé et confortable.

La cuisine conçue de manière ouverte avec un équipement généreux, ainsi que le salon et la salle à manger, forment le cœur de la maison. Les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et ouvrent une vue rêveuse.

Une salle de sport chauffée avec sauna est à disposition pour les sports et la détente. Cela offre à la maison un espace privé idéal pour l'entraînement et la relaxation.

La terrasse extensive (environ 58 m²) et les balcons supplémentaires (total environ 64 m²) créent diverses possibilités pour profiter du calme environnant et de la vue, et pour étendre l'espace de vie à l'extérieur pendant les mois chauds.

Un plus particulier est la galerie spacieuse à l'étage des combles. La surface chauffée existante peut être divisée en deux pièces supplémentaires si nécessaire, par exemple, pour des chambres supplémentaires, un bureau à domicile, une chambre d'invités ou d'autres besoins individuels.

La propriété dispose également d'un équipement smart home complet, d'un système photovoltaïque, d'un garage double et de deux à trois places de parking extérieures.

Un ascenseur avec des droits d'utilisation existants dans la maison voisine permet également un accès confortable à l'étage de vie.

Cette propriété combine l'architecture moderne avec des pièces spacieuses, une vue spéciale et des possibilités d'utilisation polyvalentes. La combinaison de la hauteur de plafond impressionnante, de la galerie, du potentiel d'extension et de la vie éclairée fait de cette maison unifamiliale une propriété avec un caractère spécial.

Cependant, l'espace réel, le sentiment de pièce spécial et la vue unique ne peuvent être expérimentés que sur place.

Demander la documentation maintenant et découvrir les nombreuses possibilités que cette maison spéciale offre.

Nous nous réjouissons de votre contact.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
355 m²
Surface du terrain
799 m²
Pièces
6.5
Année de construction
2026
Publié le
18.09.2026

Équipements

Vue
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Sèche-linge
Animaux admis
Vue sur le lac
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 4'950'000
Prix au m²
CHF 13'944
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Emplacement

8854 Galgenen

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

56% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 54 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

155 %

Inférieur à celui de 47 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 5'964 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

33.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

44 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 53 % des 480 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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