6.5 pièces Maison individuelle à Siegershausen

Vente de maison unifamiliale
Maison unifamiliale de 6,5 pièces charmante et rénovée énergétiquement, située sur la Hauptstrasse 4, Siegershausen. Disponible pour occupation dès le 1er avril 2027 ou selon accord. La date de remise souhaitée est le 30 juin 2027

La propriété est vendue en raison de besoins d'espace et impressionne par une disposition de pièces bien pensée, un niveau de construction élevé et une technologie de maison moderne et économe en énergie.

La maison en un coup d'œil

Sur trois niveaux d'habitation, elle offre 6,5 pièces spacieuses :

Dans le sous-sol, il y a une buanderie et une salle technique ainsi qu'une pièce polyvalente qui peut être utilisée comme bureau ou salle de sport - chauffée confortablement par le chauffage au sol. Le haut parterre abrite une chambre, la grande salle de bain, un vaste salon et la cuisine. Au 1er étage supérieur, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une petite salle de bain supplémentaire.

Équipement et technologie

La maison est équipée d'une connexion RJ45 et de prises multimédia dans chaque pièce - idéal pour le travail à domicile et l'habitation en réseau. La technologie de maison moderne comprend :

• Pompe à chaleur avec un appareil extérieur remplacé en 2026
• Système photovoltaïque de 12 kWp et stockage de batterie de 20 kWh - fournit de l'énergie presque gratuitement de mars à octobre
• Boîte de recharge Tesla dans le garage
• Connexion d'eau chaude pour lave-linge et lave-vaisselle ; stockage d'eau chaude remplacé en 2024
• Éclairage à points LED dans tout le logement
• Store électriques
• Certificat GEAK : La maison a été rénovée en 2017/18 selon les normes GEAK et se présente techniquement et énergétiquement au niveau actuel.

La grande salle de bain a été rénovée en 2024 et offre un double lavabo ainsi qu'un toilette de douche Geberit AquaClean Mera de haute qualité. La baignoire est facilement accessible et sans obstacle grâce à une porte amovible - un plus en confort et en accessibilité.

Qualité de vie malgré l'emplacement central

Grâce à la triple vitrage et à l'isolation qui répond aux normes actuelles, on n'entend presque rien de la proximité de la rue principale à l'intérieur - un logement calme est garanti.

Stationnement et extérieur

Un garage et un espace de stationnement extérieur sont disponibles ; pour un trafic de visiteurs plus important, trois places supplémentaires dans la zone d'entrée offrent de l'espace. Dans la zone extérieure, vous trouverez deux aires de repos et un jardin bien entretenu. Un mur antibruit protège efficacement des émissions de bruit et des regards étrangers.

Les documents détaillés, les plans d'étage et le certificat GEAK seront fournis aux personnes intéressées sur demande.

Le vendeur a déjà acquis une nouvelle propriété, dont la livraison est prévue pour avril 2027 - la date de vente est donc ferme.