CHF460'000
7 pièces · 115 m²
CHF460'000
7 pièces · 115 m²
Vicolo dei Portici 2, 6806 Sigirino
Le prix demandé est inférieur de 23,3% à la médiane des .
Cette annonce460'000 CHF
600'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 7 jours. 2,3% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Situé dans le village ancien, à une courte distance des supermarchés et des services de Mezzovico, la maison donne sur une petite place avec des places de parking communales. Il s'agit d'une maison bifamiliale composée de deux appartements indépendants, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui veulent combiner habitation et investissement. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement pratique avec 3 chambres, cuisine/salon et une salle de bain avec baignoire. Au premier étage, il y a un appartement de 3 pièces accueillant, parfait pour habiter ou louer.
L'immobilier a été rénové en 1998 et est toujours habitable. Cependant, une intervention de modernisation et de restyling permettrait de valoriser pleinement son potentiel, en l'adaptant aux normes de logement et d'énergie les plus actuelles. Une attention particulière pourrait être accordée à l'appartement du rez-de-chaussée, qui offre des possibilités de personnalisation intéressantes. Une solution polyvalente qui représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent une propriété avec un potentiel de revenu ou qui veulent réaliser une résidence multifamiliale sur mesure.
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
61% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 42 personnes dans le voisinage.
92 %
Inférieur à celui de 25 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'659 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026