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Villa de Silenen incomparable recherche un nouveau propriétaire
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CHF1'860'000

14.5 pièces · 586 m²

14.5 pièces Maison individuelle à Silenen

6473 Silenen(zone postale)

Description

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Villa de Silenen incomparable recherche un nouveau propriétaire

Habitation, intimité, et rendements attractifs

Sécurisez cette opportunité unique dans un emplacement privilégié à Silenen. La villa est située au bout d'une rue privée discrète et offre une intimité maximale ainsi qu'une vue fascinante sur la nature environnante. La maison entretenue et rénovée en continu (construite en 1977) impressionne par une répartition des pièces maîtrisée sur 14 pièces, idéale pour les grandes familles ou la combinaison de l'habitation et du travail. Un incitant supplémentaire, lucratif : profitez des deux appartements séparés, loués avec succès via Airbnb, qui vous assurent des rendements attractifs, démontrablement élevés, sans avoir à renoncer à des espaces de vie privés spacieux.

Cette propriété offre les points forts suivants :

  • 14 pièces sur 3 étages
  • Haute salle de séjour avec galerie ouverte
  • Cheminee unique
  • Deux suites résidentielles avec rendements élevés grâce à Airbnb
  • Convenable comme maison à plusieurs générations ou pour location à long terme
  • Matériaux nobles tels que des sols en marbre
  • Cuisine moderne avec îlot de cuisine et couverture en céramique
  • Toutes les trois cuisines équipées de lave-vaisselle, cuisinière à induction et four
  • Environnement spacieux avec 460m²
  • Vue imprenable sur les montagnes
  • Garage double et plusieurs places de parking
  • Cinéma à domicile
  • Espace de fitness et sauna
  • Prise d'inventaire possible par accord

Intéressé ? Alors organisez un rendez-vous de visite avec nous aujourd'hui. Nous nous réjouissons de vous voir !

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
586 m²
Surface du terrain
806 m²
Pièces
14.5
Publié le
24.12.2025

Équipements

Vue
Cheminée
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Sèche-linge
Animaux admis
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'860'000
Prix au m²
CHF 3'174
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Emplacement

6473 Silenen

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

71% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 13 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

105 %

Inférieur à celui de 36 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'240 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

50 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 85 % des 116 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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