1'860'000
14.5 pièces Maison individuelle à Silenen
CHF1'860'000
Description
Villa de Silenen incomparable recherche un nouveau propriétaire
Habitation, intimité, et rendements attractifs
Sécurisez cette opportunité unique dans un emplacement privilégié à Silenen. La villa est située au bout d'une rue privée discrète et offre une intimité maximale ainsi qu'une vue fascinante sur la nature environnante. La maison entretenue et rénovée en continu (construite en 1977) impressionne par une répartition des pièces maîtrisée sur 14 pièces, idéale pour les grandes familles ou la combinaison de l'habitation et du travail. Un incitant supplémentaire, lucratif : profitez des deux appartements séparés, loués avec succès via Airbnb, qui vous assurent des rendements attractifs, démontrablement élevés, sans avoir à renoncer à des espaces de vie privés spacieux.
Cette propriété offre les points forts suivants :
- 14 pièces sur 3 étages
- Haute salle de séjour avec galerie ouverte
- Cheminee unique
- Deux suites résidentielles avec rendements élevés grâce à Airbnb
- Convenable comme maison à plusieurs générations ou pour location à long terme
- Matériaux nobles tels que des sols en marbre
- Cuisine moderne avec îlot de cuisine et couverture en céramique
- Toutes les trois cuisines équipées de lave-vaisselle, cuisinière à induction et four
- Environnement spacieux avec 460m²
- Vue imprenable sur les montagnes
- Garage double et plusieurs places de parking
- Cinéma à domicile
- Espace de fitness et sauna
- Prise d'inventaire possible par accord
Intéressé ? Alors organisez un rendez-vous de visite avec nous aujourd'hui. Nous nous réjouissons de vous voir !
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 586 m²
- Surface du terrain
- 806 m²
- Pièces
- 14.5
- Publié le
- 24.12.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'860'000
- Prix au m²
- CHF 3'174
Emplacement
6473 Silenen
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
71% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 13 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
105 %
Inférieur à celui de 36 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'240 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
50 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026




