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Maison jumelée moderne dans un quartier calme à Sins
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CHF1'650'000

6.5 pièces · 199 m²

6.5 pièces Maison jumelée à Sins

Kellengasse 4D, 5643 Sins

Description

Traduction automatique

Maison jumelée moderne dans un quartier calme à Sins

Découvrez cette belle maison jumelée moderne de 2003 dans la commune très demandée de Sins. La maison a été rénovée avec amour en 2020 et offre tout ce dont une famille a besoin sur 199 m² d'espace de vie.La maison impressionne avec :

  • Disposition des pièces généreuse : 6,5 pièces réparties sur 3 étages offrent beaucoup d'espace pour toute la famille
  • Cuisine moderne : Cuisine de haute qualité avec armoires en bois, plans de travail noirs et îlot central de cuisine, y compris lave-vaisselle
  • Équipement confortable : 2 salles de bain (connexion pour une 3e salle de bain est disponible), balcon avec une vue magnifique sur les montagnes et les environs
  • Jardin convivial pour les enfants : parcelle de 396 m² avec aire de jeux
  • Détails pratiques : double garage pour usage privé directement devant la porte

Emplacement idéal : La maison est située dans un quartier résidentiel calme et offre néanmoins de bons accès. L'arrêt de bus "Sonnhalde" est à seulement 4 minutes à pied, et l'école Ammannsmatt est accessible en 10 minutes à pied. Un supermarché Coop et la pharmacie Sins sont facilement accessibles en 14 minutes.Cette maison conviviale pour les familles combine le confort de vie moderne avec la tranquillité de la vie rurale et est idéale pour les familles qui valorisent la qualité et un environnement convivial pour les enfants. L'emplacement ensoleillé et l'équipement bien entretenu font de cette propriété un véritable joyau.Pour les visites et les questions supplémentaires, Anna-Sophie Peterhans est disponible à anna@buehlag.ch ou 078 830 29 21.

Détails du bien

Type d'objet
Maison jumelée
Surface habitable
199 m²
Surface du terrain
396 m²
Pièces
6.5
Année de construction
2003
Dernière rénovation
2020
Publié le
04.05.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'650'000
Prix au m²
CHF 8'291
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Emplacement

Kellengasse 4D 5643 Sins

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

63% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 71 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

98 %

Inférieur à celui de 77 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'718 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.5 Rp/kWh
SoleilMoyenEst

Côté est : ensoleillement moyen

NEO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Moyen
dégagé
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité45 dBJour
45dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

33 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 79 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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