1'650'000
6.5 pièces Maison jumelée à Sins
CHF1'650'000
Description
Maison jumelée moderne dans un quartier calme à Sins
Découvrez cette belle maison jumelée moderne de 2003 dans la commune très demandée de Sins. La maison a été rénovée avec amour en 2020 et offre tout ce dont une famille a besoin sur 199 m² d'espace de vie.La maison impressionne avec :
- Disposition des pièces généreuse : 6,5 pièces réparties sur 3 étages offrent beaucoup d'espace pour toute la famille
- Cuisine moderne : Cuisine de haute qualité avec armoires en bois, plans de travail noirs et îlot central de cuisine, y compris lave-vaisselle
- Équipement confortable : 2 salles de bain (connexion pour une 3e salle de bain est disponible), balcon avec une vue magnifique sur les montagnes et les environs
- Jardin convivial pour les enfants : parcelle de 396 m² avec aire de jeux
- Détails pratiques : double garage pour usage privé directement devant la porte
Emplacement idéal : La maison est située dans un quartier résidentiel calme et offre néanmoins de bons accès. L'arrêt de bus "Sonnhalde" est à seulement 4 minutes à pied, et l'école Ammannsmatt est accessible en 10 minutes à pied. Un supermarché Coop et la pharmacie Sins sont facilement accessibles en 14 minutes.Cette maison conviviale pour les familles combine le confort de vie moderne avec la tranquillité de la vie rurale et est idéale pour les familles qui valorisent la qualité et un environnement convivial pour les enfants. L'emplacement ensoleillé et l'équipement bien entretenu font de cette propriété un véritable joyau.Pour les visites et les questions supplémentaires, Anna-Sophie Peterhans est disponible à anna@buehlag.ch ou 078 830 29 21.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison jumelée
- Surface habitable
- 199 m²
- Surface du terrain
- 396 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 2003
- Dernière rénovation
- 2020
- Publié le
- 04.05.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'650'000
- Prix au m²
- CHF 8'291
Emplacement
Kellengasse 4D 5643 Sins
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
63% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 71 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
98 %
Inférieur à celui de 77 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'718 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.5 Rp/kWh
SoleilMoyenEst
Côté est : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité45 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026









